Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Topaas 45

9207GC Drachten • Fryslân

Vendu

€ 298.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.320

Prix d'achat /m²: € 2.955

Galerie de photos

Topaas 45 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Comfort, stijl en licht op een fijne plek! In het geliefde en kindvriendelijke Burmaniapark staat deze instapklare woning, helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning is keurig afgewerkt, beschikt over energielabel A en biedt alles wat je zoekt: drie goed bemeten slaapkamers, een nette hoekkeuken met inbouwapparatuur, een heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren én een fraai aangelegde tuin waar je direct van kunt genieten. Alles is met zorg onderhouden en strak afgewerkt – van plafond tot vloer. Je hoeft alleen nog maar je dozen uit te pakken. Dankzij de uitstekende isolatie woon je hier comfortabel én energiezuinig. En dat alles op een rustige locatie met winkels, scholen en sportvoorzieningen op steenworp afstand. INDELING Begane grond Entree/hal met het toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vervolgens kom je in de verrassend lichte woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne, open sfeer. In de woonkamer is bovendien een mooie ruimte voor het eetgedeelte en een extra kast onder de trap voor praktische bergruimte. De afwerking is strak en verzorgd: nette vloeren, gladde wanden en een strak plafond vormen een moderne basis. Aan de voorzijde ligt de halfopen hoekkeuken in een frisse, lichte kleurstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte – ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid in de keuken waardeert. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van veel daglicht en strakke raambekleding (luxaflex). De kamers zijn ruim en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgerust met douche, toilet, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een aparte wasruimte, ideaal voor het witgoed. Tuin De achtertuin is met zorg en smaak aangelegd en vormt een fijn verlengstuk van de woning. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnetje in. De combinatie van bestrating, groene accenten en strakke erfafscheidingen zorgt voor een verzorgde en prettige sfeer. Een pergola met zonnedoek biedt een fijne schaduwplek op warme dagen – perfect om te loungen of buiten te eten. Of je nu wilt ontspannen, barbecueën of spelen met de kinderen: deze tuin is er helemaal klaar voor. Achterin staat een nette houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is ook via een praktische achterom bereikbaar. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met pergola en zonnedoek; -Helemaal instapklaar: keurig afgewerkt van vloer tot plafond; -Uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) met HR++ beglazing; -Energiezuinig wonen dankzij energielabel A en mechanische ventilatie; -Verwarming via een HR-ketel; -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen in de omgeving Voor de indeling en maatvoering, zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: topaas45.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 298.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.320

2,78%

Annuellement

%

€ 14.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
358 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel ( combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.