Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Knijpstra

Ureterperend 10

9203ZC Drachten • Fryslân

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.948

Galerie de photos

Ureterperend 10 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze moderne en volledig gerenoveerde tussenwoning met energielabel A precies wat je zoekt! De woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, een luxe keuken, een nieuwe moderne badkamer en een uitbouw aan de achterzijde waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Op loopafstand van het centrum. Deze fraai gerenoveerde woning is tot in de puntjes verzorgd en direct te betrekken. Dankzij de recente modernisering en hoogwaardige afwerking geniet je van optimaal wooncomfort. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en met een HR CV-ketel uit 2022 ben je verzekerd van comfort en energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dan ook energielabel A. De uitbouw aan de achterzijde van de woning (2023) heeft een schuifpui naar het terras. Alle kozijnen zijn vernieuwd door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over een nieuwe meterkast en er is een vaste trap naar de zolderverdieping geplaatst, waardoor er ruimte is voor een extra slaapkamer. Tevens is het moderne toilet (wandcloset) vernieuwd. Er is een diepe achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is instapklaar! Kortom een heerlijke plek om te wonen. Aanvraag bezichtiging bij voorkeur via mail/Funda Indeling Entree, hal, moderne meterkast, modern vernieuwd toilet (wandcloset), trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap. Betonnen vloer met vloerverwarming en voorzien van een prachtige PVC vloer. Aan de achterzijde is een geïsoleerde uitbouw met schuifpui geplaatst door een professioneel bouwbedrijf. Via de schuifpui krijg je toegang tot het onderhoudsvrije terras. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De open moderne luxe keuken met kunststof werkblad in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, inductie kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, welke volledig is geïsoleerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers welke ook zijn voorzien van een PVC vloer. De vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is volledig betegeld. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de volledig geïsoleerde zolderverdieping met overloop. Hier bevinden zich de HR CV ketel, merk Intergas (2022) en de witgoedaansluitingen. Er is een mogelijkheid voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en is voorzien van een nieuw Velux dakraam. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie grote grijze tegels en biedt volop ruimte om te genieten van de zon en het buitenleven. Er is een schuur aanwezig voor de stalling van fietsen en opslag van tuinmeubilair. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -tussenwoning met mooie uitbouw met schuifpui; -volledig gemoderniseerd en geïsoleerd; -volledig kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; -nieuwe meterkast, badkamer en toilet; -moderne luxe keuken; -vloerverwarming met PVC vloer; -energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
329 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.