Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Robbekampen 3

6621DB Dreumel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Robbekampen 3 Dreumel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijn thuis voor het hele gezin? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Robbekampen 3 in Dreumel absoluut een kans die je niet wilt missen. Met vier slaapkamers, een heerlijke tuin, een garage én carport heb je hier alles in huis om comfortabel te wonen. Je woont hier bijna tegen het gezellige dorpscentrum aan, maar tegelijkertijd in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand: van de basisschool en sportfaciliteiten tot het buitenzwembad waar je zomers verkoeling vindt. De woning is altijd netjes bijgehouden en vormt een uitstekende basis voor wie er zijn eigen draai aan wil geven. Misschien droom jij van een visgraatvloer, een stoere stalen deur of strak gestucte wanden? Hier kan het allemaal! Wonen Wat een entree! Je parkeert je auto droog onder de carport, stapt binnen in de hal en komt zo in de woonkamer. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte waar je door de ramen aan de voor- én zijkant heerlijk veel licht binnenkrijgt. Hier kun je zonder twijfel die grote, comfortabele bank kwijt waar iedereen stiekem altijd op eindigt tijdens een filmavond. De ruimte is netjes afgewerkt met vloerbedekking, strakke witte wanden en een plafond met sierplint. Geen poespas, gewoon een frisse basis waar je direct je eigen stijl aan kunt toevoegen. Of je nu gaat voor modern strak, landelijk gezellig of juist industrieel met een stoere touch – deze woonkamer vormt het ideale canvas. Koken De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek, waardoor het huis direct heerlijk leefbaar aanvoelt. Gezellig borrelen met vrienden? Check. Samen een doordeweekse pasta eten zonder gedoe? Dubbelcheck. Aansluitend vind je de halfopen keuken, voorzien van een ruim houten werkblad en lichte kastjes, inclusief bovenkastjes voor alle kruiden, keukengadgets en geheime ingrediënten die je nodig hebt om elke maaltijd te laten slagen. Hier heb je ruimte genoeg om te kokkerellen, of je nu een driegangenmenu op tafel zet of gewoon snel een pasta in elkaar flanst. En met een paar kleine aanpassingen – een nieuw frontje, een frisse kleur of moderne apparatuur – geef je deze keuken in een handomdraai een eigentijdse look. Slapen en baden Boven vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk lekker licht en makkelijk in te delen. De grootste slaapkamer biedt volop plek voor een kingsize bed én een garderobekast – genoeg ruimte om al je outfits netjes kwijt te kunnen. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, kastenkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer heeft een charmant retro-oranje/terracotta tintje, maar alles wat je nodig hebt is aanwezig: ligbad, toilet, wastafel en douche. Een knipoog naar vroeger, maar met veel comfort. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de opstelling cv-installatie en een plek voor de was- en droogapparatuur. Extra pluspunt: achter de knieschotten is ontzettend veel bergruimte, zodat speelgoed, seizoenskleding en al die mysterieuze rommel een eigen plekje krijgen. Buitenleven En dan de tuin… wat een heerlijke plek om te ontspannen én kinderen te laten spelen! Via een overkapping loop je droog naar de garage, aangebouwd met een handige berging. De garage is voorzien van een keukenblokje en een sectionaaldeur, dus je rijdt makkelijk in- en uit én hebt extra opslag voor fietsen, skelters en al het andere speelgoed dat lijkt te vermenigvuldigen. De tuin zelf is logisch ingedeeld en uitnodigend. Aan de achterzijde vind je een overkapping en een fijn terras voor een zomers drankje of BBQ. Daarachter ligt een gazon, omringd door groene borders die het geheel een gezellige en natuurlijke sfeer geven. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl jij van je welverdiende moment van rust geniet – of in ieder geval probeert te genieten tussen het ballen trappen door. Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6621

Google Maps

Localisation de Dreumel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dreumel

Chiffres de logement et de quartier dans Dreumel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dreumel. En 2025 étaient 3.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

3.580

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dreumel
Année Résidents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dreumel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

404

Étiquette C

257

Étiquette G

249

Étiquette B

193

Étiquette D

156

Étiquette F

121

Étiquette E

56

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dreumel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860

Activité dans Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dreumel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dreumel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dreumel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer maisons in Dreumel

Voir plus d'habitations dans cette ville.