Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Rooijsestraat 107 03

6621AL Dreumel • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.312

Galerie de photos

Rooijsestraat 107 03 Dreumel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en duurzaam appartement op de begane grond met tuin, overkapping en eigen parkeerplaats Een modern en comfortabel appartement op de begane grond met eigen tuin, overkapping en privé parkeerplaats. Dit stijlvolle appartement van ca. 80 m² is in 2023 volledig gerenoveerd en maakt deel uit van een kleinschalig complex met vijf appartementen. Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne installaties is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het appartement beschikt over een warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water, 7 zonnepanelen en een energielabel A++, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ooit was dit karakteristieke pand aan de Rooijsestraat een toneelgebouw. In 2023 is het gebouw volledig getransformeerd tot een modern wooncomplex met vijf appartementen. Het appartement op de begane grond combineert de charme van het oorspronkelijke gebouw met het comfort van een vrijwel nieuwe woning. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Binnen tref je een ruime leefruimte met open keuken, een royale slaapkamer met badkamer ensuite, een praktische bijkeuken en een separate wasruimte. De woning is modern en strak afgewerkt; keuken, badkamer en installaties dateren allemaal uit 2023. De stijlvolle visgraat PVC-vloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling en vormt een mooie basis voor het interieur. Dankzij de warmtepomp beschikt de woning over verwarming, warm water én koeling en daarnaast is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. Het appartement ligt midden in het dorp Dreumel, waardoor winkels en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Je woont hier rustig, maar toch centraal in het dorp. Bij thuiskomst parkeer je de auto gemakkelijk op je eigen privé parkeerplaats. Daarnaast beschikt het complex over een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal van het appartement. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Deze ruimte is royaal opgezet en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Deze ruimte is royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Deze biedt ook toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning zorgen openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin en de overkapping. Hierdoor loopt binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De royale slaapkamer ligt rustig aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een badkamer ensuite. In de hoek van de slaapkamer bevindt zich een dubbele wastafel met meubel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerde inloopdouche met twee regendouches, waarvan één zijde is voorzien van een sunshower en een separaat toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Buitenruimte Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen tuin met overkapping en veranda. Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten en genieten van het buitenleven. Dankzij de openslaande tuindeuren vormt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast is er een praktisch bergschuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Extra pluspunten • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Begane grond appartement (vrij van drempels) • Volledig gerenoveerd in 2023 • Moderne en hoogwaardige afwerking • Gasloos wonen • Warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water • 7 zonnepanelen • Energielabel A++ • Airconditioning aanwezig voor extra comfort • Royale slaapkamer met badkamer ensuite • Luxe badkamer met dubbele douche en sunshower • Eigen tuin met overkapping • Bergschuurtje • Privé parkeerplaats • Kleinschalig complex met gezonde VvE • Centrale ligging in Dreumel

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6621

Google Maps

Localisation de Dreumel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dreumel

Chiffres de logement et de quartier dans Dreumel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dreumel. En 2026 étaient 3.552 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

3.552

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dreumel
Année Résidents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dreumel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

404

Étiquette C

257

Étiquette G

249

Étiquette B

193

Étiquette D

156

Étiquette F

121

Étiquette E

56

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dreumel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860

Activité dans Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dreumel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dreumel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dreumel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer maisons in Dreumel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.