Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Zuivelweg 14

6621BX Dreumel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Zuivelweg 14 Dreumel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het hart van Dreumel Aan de charmante Zuivelweg, een rustige eenrichtingsstraat midden in het dorp, vind je deze verrassend leuke vrijstaande woning. Dit huis is uitgebouwd en met veel zorg onderhouden en met plezier bewoond. De voortuin, omheind door een strakke beukenhaag en voorzien van fraaie leilindes en een fraaie boom, zorgt voor een warm welkom. Achter die groene begroeting schuilt een uitgebouwede woning met karakter: met een opvallende erker, een fijne oprit, een royale schuur/garage én een heerlijke tuin op het zuidwesten. Binnen wacht een sfeervol en verzorgd huis met twee slaapkamers – en met een beetje creativiteit tover je er zo een derde bij. Een ideale plek voor wie vrijstaand wil wonen in een rustige straat, op loopafstand van winkels, scholen en natuurlijk de dijk met haar prachtige uiterwaarden. WONEN Het leuke aan deze woning is dat de begane grond uitgebouwd is – dat betekent ruimte, en veel ook! Aan de voorkant zit de voordeur, maar eerlijk is eerlijk, meestal pak je de achterom. Vanuit de entree kom je in de lichte woonkamer, met een stoere houten vloer, witte wanden en plafond, en een sfeervolle open haard. Veel raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval, en voor de nieuwsgierigen onder ons is er altijd zicht op de oprit en straat – je hoeft niets te missen! De keuken zit in de aanbouw, dus je hebt eigenlijk één grote woon- en eetkamer. Lekker tv kijken aan de voorkant, en achterin aan tafel schuiven bij de tuindeuren die uitkomen op de tuin op het zuidwesten – zon gegarandeerd! En heb je nog niet genoeg ruimte? Geen probleem. Er is nog een fijne extra kamer, ideaal als werkruimte, speelkamer of slaapkamer. Zo kun je de woning precies naar eigen wens indelen. KOKEN De keuken is eenvoudig en praktisch, met een lange, smalle opstelling aan één kant voorzien van aanrecht, kastruimte en de noodzakelijke apparatuur. Geen poespas, maar overzichtelijk en functioneel. Bovendien fungeert de keuken als achterom: zo loop je direct de tuin in of pak je snel de fiets of de boodschappen. Vanuit de keuken kom je door in de bijkeuken. Hier vind je de opstellingen voor wasmachine en droger, én voldoende bergruimte voor al je spullen. Een handige plek die ervoor zorgt dat alles netjes en georganiseerd blijft, terwijl je toch dichtbij de keuken en tuin bent. SLAPEN EN BADEN Via de overloop – met een charmant glas-in-loodraam dat mooi licht doorlaat – bereik je de slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een praktische vaste kast. Beide kamers voelen licht en vriendelijk aan, en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Er is een ligbad met douche in één, een wastafel en een handige nis voor handdoeken, zeepjes en andere spulletjes die je graag bij de hand hebt. En extra fijn: er is een separaat toilet op de overloop, zodat niemand hoeft te wachten als er iemand heerlijk in bad ligt te ontspannen. Op de overloop vind je ook het luik met de vlizotrap naar de vliering. Hier bevindt zich extra bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Alles netjes uit het zicht, maar toch binnen handbereik. BUITENLEVEN Ook buiten is het genieten aan de Zuivelweg 14. De voortuin is met zorg aangelegd, omzoomd door een strakke haag en voorzien van leilindes die in de zomer voor een prettig groen aanzicht zorgen. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt naar de grote schuur/berging aan de achterzijde van de woning – aan bergruimte geen gebrek! Achter het huis ligt de verzorgde achtertuin: een fijne mix van groen en comfort. Er is een ruim terras direct aan de woning, ideaal om te tafelen of gewoon even in de zon te zitten. Verderop vind je een mooi stuk gazon voor de kinderen of de hond, en als kers op de taart een charmant houten prieel, omringd door druivenranken. In de zomer zit je daar heerlijk in het groen – glas in de hand, voeten omhoog, en genieten maar. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
513 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-12-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6621

Google Maps

Localisation de Dreumel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dreumel

Chiffres de logement et de quartier dans Dreumel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dreumel. En 2025 étaient 3.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

3.580

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dreumel
Année Résidents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dreumel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

404

Étiquette C

257

Étiquette G

249

Étiquette B

193

Étiquette D

156

Étiquette F

121

Étiquette E

56

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dreumel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860

Activité dans Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dreumel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dreumel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dreumel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer maisons in Dreumel

Voir plus d'habitations dans cette ville.