Aller directement au contenu
Logo de Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Kanaal O.Z. 9 13

9419TJ Drijber • Drenthe

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.923

Galerie de photos

Kanaal O.Z. 9 13 Drijber
Photo 2

Description

Op het bosrijke park 'De Hullen' staat deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met een royale tuin en een grote carport. Deze woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en de moderne technische installatie zorgt ervoor dat de woning klaar is voor de toekomst. Het bosrijke park rondom creëert een heerlijk plek om te wonen. Een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer maken het plaatje compleet. Park De Hullen is oorspronkelijk opgezet als bungalowpark, maar in de praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. Er loopt momenteel een traject om de bestemming aan te passen naar wonen; deze transitie bevindt zich in de afrondende fase. Westerbork en Hoogeveen liggen op korte afstand en hier zijn alle benodigde voorzieningen te vinden. Daarnaast liggen verschillende natuurgebieden, zoals het Mantingerveld en landgoed Vossenberg, in de omgeving. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal vindt u een witgoedkast, de meterkast en de badkamer (ca. 4 m²). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De royale woonkamer met open keuken (ca. 30 m²) geniet volop lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren. De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende bergruimte. Er zijn drie slaapkamers (ca. 10 m², ca. 7 m² en ca. 5 m²). BERGINGEN Aan de woning is een ruime berging (ca. 12 m²) gerealiseerd, waarin de technische installatie is geplaatst. Tevens is er volop bergruimte voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. TUIN Deze woning is wellicht gelegen op een van de mooiste plekjes van het park. Aan de achterzijde is er een zeer royale overkapping, waardoor er een heerlijk tuinkamer is ontstaan. Daarnaast is er aan de voorzijde een grote carport aanwezig. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Prachtige ligging op het park; een heerlijk plekje tussen de bomen met volop privacy. - Stijlvolle woning met veel lichtinval. - Tuin met veel privacy op een ruim perceel van 1234 m². - Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. - Nabij verschillende recreatiegebieden zoals landgoed Vossenberg en de Col du Vam, waar u zich sportief kunt vermaken.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
1234 m²
Contenu
269 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
482 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9419

Google Maps

Voir Drijber sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Drijber

Chiffres de logement et de quartier dans Drijber

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drijber. En 2025 étaient 415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.465.

Résidents

415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.465

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.552

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drijber
Année Résidents
2021 425
2022 443
2023 430
2024 438
2025 415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drijber
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.264
2022 EUR 349.000
2023 EUR 382.143
2024 EUR 405.661
2025 EUR 436.465

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 49 15-25: 45 25-45: 71 45-65: 140

Niveau d'enseignement

Hoger

88

Praktisch

91

Middelbaar

135

Origine des habitants (2025)

Europa

18

Nederland

384

Buiten Europa

14

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 30

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

78

Étiquette G

40

Étiquette A

26

Étiquette B

23

Étiquette D

22

Étiquette F

14

Étiquette E

5

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drijber
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.828 3.830
2021 2.101 3.840
2022 1.715 3.861
2023 1.383 3.671
2024 1.333 3.840

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.137 • Électricité: 3.225

Koopwoning

Gaz: 1.421 • Électricité: 3.741

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.834

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.344 • Électricité: 3.404

Activité dans Drijber (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 4
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 4

Nombre total d'établissements: 68

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drijber
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drijber.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drijber

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drijber?

Drijber telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drijber?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drijber is in 2025 circa € 436.465.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drijber?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drijber ligt rond € 31.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drijber?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drijber?

In Drijber komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer maisons in Drijber

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.