Aller directement au contenu
Logo de Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Kanaal O.Z. 9 33

9419TJ Drijber • Drenthe

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.759

Galerie de photos

Kanaal O.Z. 9 33 Drijber
Photo 2

Description

In het hart van de bosrijke natuur van bungalowpark "De Hullen" staat deze sfeervolle VRIJSTAANDE RECREATIEWONING, gelegen op een ruim perceel van circa 1.050 m² eigen grond. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en beschikt over een ruime tuin met meerdere zitplekken, waar volop rust en privacy te vinden zijn. Regelmatige bezoekers zijn onder andere eekhoorntjes en vogels. Park De Hullen was oorspronkelijk opgezet als bungalowpark, maar in de praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. Momenteel loopt er een traject om de bestemmingsplannen aan te passen naar woonbestemming; deze transitie bevindt zich in de afrondende fase. Het is mogelijk om je op dit adres in te schrijven, informatie hierover kunt u bij kantoor opvragen. Westerbork en Hoogeveen liggen op korte afstand, waar alle benodigde voorzieningen te vinden zijn. Daarnaast bevinden zich verschillende natuurgebieden, zoals het Mantingerveld en landgoed Vossenberg, in de nabije omgeving. BEGANE GROND: De entree leidt naar de hal, die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer (ca. 38m²). Dankzij openslaande tuindeuren aan twee zijden valt er veel daglicht binnen en is er een directe verbinding met de tuin. De brede eikenhouten vloer en de houtkachel zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De halfopen keuken (ca. 8m²) is uitgevoerd met een stijlvol Belgisch hardstenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via de gang zijn de twee slaapkamers (ca. 10m² en ca. 6m²) bereikbaar, evenals de nette badkamer (ca. 5m²) met ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming. Een tweede, externe badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed is bereikbaar vanuit de buitenruimte. ZOLDER: Via een vlizotrap is een bergzolder toegankelijk. TUIN: De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om op elk moment van de dag van de natuur te genieten. Door de diverse begroeiingen en groene borders is er veel privacy. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Onder architectuur verbouwde woning met een unieke uitstraling; - Zeer royale tuin met vijverpartijen, bomen en volop privacy; - Energielabel B; - C.V.-ketel vernieuwd in 2025; - Nabij verschillende recreatiegebieden zoals landgoed Vossenberg en de Col du Vam, waar je sportief actief kunt zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
337 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9419

Google Maps

Voir Drijber sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Drijber

Chiffres de logement et de quartier dans Drijber

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drijber. En 2025 étaient 415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.465.

Résidents

415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.465

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.552

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drijber
Année Résidents
2021 425
2022 443
2023 430
2024 438
2025 415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drijber
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.264
2022 EUR 349.000
2023 EUR 382.143
2024 EUR 405.661
2025 EUR 436.465

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 49 15-25: 45 25-45: 71 45-65: 140

Niveau d'enseignement

Hoger

88

Praktisch

91

Middelbaar

135

Origine des habitants (2025)

Europa

18

Nederland

384

Buiten Europa

14

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 30

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

78

Étiquette G

40

Étiquette A

26

Étiquette B

23

Étiquette D

22

Étiquette F

14

Étiquette E

5

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drijber
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.828 3.830
2021 2.101 3.840
2022 1.715 3.861
2023 1.383 3.671
2024 1.333 3.840

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.137 • Électricité: 3.225

Koopwoning

Gaz: 1.421 • Électricité: 3.741

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.834

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.344 • Électricité: 3.404

Activité dans Drijber (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 4
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 4

Nombre total d'établissements: 68

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drijber
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drijber.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drijber

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drijber?

Drijber telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drijber?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drijber is in 2025 circa € 436.465.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drijber?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drijber ligt rond € 31.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drijber?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drijber?

In Drijber komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer maisons in Drijber

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.