Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Burgemeester van Damstraat 3

1115AX Duivendrecht • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MV Aankoopmakelaars | Certified Expat Broker

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.302

Galerie de photos

Burgemeester van Damstraat 3 Duivendrecht
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke jaren '30 gezinswoning van circa 119 m² ligt midden in het hart van Duivendrecht en beschikt over een fijne achtertuin én een zonnig dakterras. Je woont hier in een populaire buurt die bekendstaat om z’n centrale ligging en kindvriendelijke sfeer, met een park om de hoek en volop speelplekken voor de kinderen. De Burgemeester Van Damstraat heeft alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de vernieuwde Plus-supermarkt, die zeven dagen per week geopend is. In het Dorpshuis vind je onder andere de bibliotheek en sportzalen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving twee basisscholen en meerdere kinderdagverblijven te vinden, ideaal voor jonge gezinnen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel. Het staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals metro en trein, beide bevinden zich op loopafstand. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Met de fiets is Amsterdam heel dichtbij. Indeling: Via de nette voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer én de trap naar de verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er aan de tuinzijde een royale en lichte living is ontstaan. De keuken is naar de voorzijde van de woning verplaatst, wat zorgt voor een prettige indeling met volop leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, en de marmeren schouw geeft het geheel extra sfeer. Op de vloer ligt een warme, massief grenen vloer die goed past bij het karakter van het huis. Via openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, een fijne verlenging van de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, waar je moeiteloos een grote eettafel kunt plaatsen, ideaal voor lange ontbijtsessies of etentjes met vrienden. De keuken is uitgerust met benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Dankzij het grote raam aan de voorzijde kook je hier met fijn natuurlijk licht en zicht op de rustige straat. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer (2020). De twee grootste slaapkamers zijn allebei heerlijk ruim en voorzien van voldoende kastruimte. De derde kamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met: een douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel, een handdoekradiator én een ligbad. 2e verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. In een separate, afgesloten ruimte vind je de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; netjes uit het zicht en toch praktisch binnen handbereik. Tuin: De achtertuin is maar liefst 11 meter diep en ligt op het noordoosten. Dankzij de diepte valt er op zonnige dagen altijd wel ergens een zonnestraal mee te pakken. Het is een fijne, rustige plek waar je ongestoord kunt genieten van een drankje, een goed boek of een gezellige maaltijd in de buitenlucht. Dakterras: Het dakterras van circa 9 m² bevindt zich op de tweede verdieping en is direct toegankelijk via de slaapkamer. In 2002 is de woning grondig aangepakt: zo is het huis voorzien van een nieuwe fundering en zijn zowel de achterzijde van de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd. Tijdens deze renovatie zijn ook de vloeren, het leidingwerk, de elektra, plafonds, het sanitair én de keuken volledig vernieuwd. Op de eerste en tweede verdieping ligt laminaat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 119 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Jaren '30 woning gelegen in het karakteristieke centrum van Duivendrecht; - Gelegen op eigen grond, met dakterras en achtertuin; - Het gehele bouwblok is in 2002 voorzien van een nieuwe fundering; - Betonnen geïsoleerde begane grond vloer; - Dakkapel voor voorzien van HR++ glas met kunststof kozijnen. - Volledig dubbele beglazing; - Parkeren middels vergunning. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** This characteristic 1930s family home of approximately 119 m² is located in the heart of Duivendrecht and has a lovely backyard and a sunny roof terrace. You live here in a popular neighborhood that is known for its central location and child-friendly atmosphere, with a park around the corner and plenty of play areas for the children. The Burgemeester Van Damstraat has all amenities literally around the corner. For your daily shopping you can walk to the renovated Plus supermarket, which is open seven days a week. In the Dorpshuis you will find, among other things, the library and sports halls. In addition, there are two primary schools and several daycare centers in the immediate vicinity, ideal for young families. Also view our virtual tour! Duivendrecht is part of the municipality of Ouder-Amstel. It is known for its particularly good connections with public transport, such as metro and train, both of which are within walking distance. Duivendrecht is also a good base for the car, all highways such as A1, A2, A9 and A10 are quickly accessible. Amsterdam is very close by bike. Layout: You reach the entrance of the house via the neat front garden. The meter cupboard and a separate toilet are located in the hall. From here you have access to the living room and the stairs to the floor. The living room has been extended across the full width at the rear, creating a spacious and bright living room on the garden side. The kitchen has been moved to the front of the house, which provides a pleasant layout with plenty of living space. Thanks to the large windows, daylight enters here in abundance, and the marble mantelpiece gives the whole extra atmosphere. The floor is covered with a warm, solid pine floor that fits in well with the character of the house. Through French doors you can step straight into the back garden, a nice extension of the living space. At the front is the kitchen, where you can effortlessly place a large dining table, ideal for long breakfast sessions or dinners with friends. The kitchen is equipped with the necessary built-in appliances, including a dishwasher and a 4-burner gas hob. Thanks to the large window at the front, you can cook here with nice natural light and a view of the quiet street. 1st floor: On this floor there are three bedrooms and a spacious bathroom. The two largest bedrooms are both wonderfully spacious and have sufficient cupboard space. The third room is perfect as a children's room, study or walk-in closet. The bathroom is fully equipped with: a shower cabin, a second toilet, a washbasin, a towel radiator and a bathtub. 2nd floor: On the top floor there is a very spacious fourth bedroom with patio doors to the roof terrace. In a separate, closed space you will find the central heating system and the connections for the washing machine and dryer; neatly out of sight and yet practically within reach. Garden: The back garden is no less than 11 meters deep and faces northeast. Thanks to its depth, there is always a ray of sunshine somewhere on sunny days. It is a nice, quiet place where you can enjoy a drink, a good book or a nice meal in the open air undisturbed. Roof terrace: The roof terrace of approximately 9 m² is located on the second floor and is directly accessible via the bedroom. In 2002, the house was thoroughly renovated: the house was provided with a new foundation and both the rear of the ground floor and the first floor were extended. During this renovation, the floors, the plumbing, the electricity, the ceilings, the sanitary facilities and the kitchen were also completely renewed. Laminate flooring is present on the first and second floors. Special features: - Living area 119 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - 1930s house located in the characteristic center of Duivendrecht; - Situated on private land, with roof terrace and backyard; - The entire building block was provided with a new foundation in 2002; - Concrete insulated ground floor; - Dormer window at the front with HR++ glass with plastic frames. - Fully double glazing; - Parking by permit. Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.