Aller directement au contenu
Logo de Inter Immo Makelaars BV

Kloosterstraat 27

1115BJ Duivendrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 1.145.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.169.750

Prix d'achat /m²: € 5.427

Galerie de photos

Kloosterstraat 27 Duivendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeldzaam: Karaktervolle en royale gezinswoning (ca. 211 m²) op eigen grond – rustig wonen met Amsterdam op 2 minuten en parkeren voor de deur Wonen in alle rust en ruimte, terwijl Amsterdam letterlijk om de hoek ligt? Deze karaktervolle en uitzonderlijk ruime gezinswoning van circa 211 m², met bijna 100 jaar historie, ligt in het geliefde Duivendrecht en combineert het beste van twee werelden: een groene, dorpse leefomgeving met de dynamiek van Amsterdam-Oost, de Watergraafsmeer en de Rivierenbuurt op slechts enkele minuten afstand. "Hier heb je letterlijk de lusten van de stad binnen handbereik maar zonder de drukte en parkeerproblematiek" Dit type woning komt zelden beschikbaar in deze omgeving. WONEN – RUIMTE, KARAKTER EN POTENTIE De woning kenmerkt zich door zijn royale opzet, prettige lichtinval en authentiek karakter. Met een woonoppervlak van circa 211 m² behoort deze woning tot de grotere huizen in Duivendrecht en nabije omgeving, wat zorgt voor een bijzonder ruim en comfortabel leefklimaat. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die simpelweg meer leefruimte zoeken zonder de stad te verlaten. De huidige luxe afwerking is uiterst functioneel, waarbij de indeling veel flexibiliteit biedt voor uiteenlopende woonwensen. Tegelijkertijd is er ruimte om de woning naar eigen smaak verder te moderniseren. Ter inspiratie zijn beelden toegevoegd die laten zien hoe met relatief eenvoudige aanpassingen een eigentijdse en luxe afwerking gerealiseerd kan worden. (denk aan badkamers of stijlvolle visgraatvloer) BUITENRUIMTE & OMGEVING De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een rustige plek om te ontspannen. Voor liefhebbers van groen ligt een park op slechts 1 minuut loopafstand. De omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen en kenmerkt zich door: - uitstekende basisscholen - goede medische voorzieningen (huisartsenpost en fysiocentrum) - veel groen en speelgelegenheid BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 211 m² - Bijna 100 jaar historie en karakter - Hoekwoning (semi-vrijstaand gevoel — meer Ruimte & Privacy - Gelegen op eigen grond - Licht, sfeer en kwaliteit in elke ruimte — van strak aangelegde woonkamer tot moderne keuken. - Luxe keuken & sanitair: recent vernieuwd (o.a. Siemens-apparatuur). - Zonnige tuin op het zuiden + balkon: genieten van buiten, direct uit de woonkamer. - Slim wonen: airconditioning en 20 zonnepanelen — duurzame comfortupgrade - Parkeren voor de deur — 2 vergunningen, ideaal voor elektrische en hybride voertuigen - Rustige, kindvriendelijke straat - Op slechts enkele minuten van Amsterdam — Amsterdam Oost, Rivierenbuurt, Watergraafsmeer - Park en groen op loopafstand - Goede basisscholen en voorzieningen - De bereikbaarheid is uitstekend — bushalte op circa 100 meter, trein, metro en uitvalswegen op loopafstand en binnen enkele minuten in hartje Amsterdam Een woning zoals deze hier nu wordt aangeboden is gewoonweg uniek in de omgeving Amsterdam en Duivendrecht: royale indeling + 5 slaapkamers + moderne voorzieningen + stijlvol + slimme energie Bieden vanaf prijs €1.145.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.145.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.169.750

3,04%

Annuellement

%

€ 57.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.145.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
753 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.