Aller directement au contenu
Logo de Forte Makelaars

In de Papiermolen 7

1115GS Duivendrecht • Noord-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 6.293

Galerie de photos

In de Papiermolen 7 Duivendrecht
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol 2-kamer hoekappartement met balkon op het zuidwesten Op een rustige locatie in het groene Duivendrecht ligt dit fijne 2-kamer hoekappartement op de bovenste (tweede) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning krijgt door de grote ramen veel natuurlijk licht binnen en beschikt over een balkon op het zonnige zuidwesten dat vrij uitzicht biedt over de omgeving. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunningsgebied, blauwe zone) en op loopafstand bevinden zich winkels, sportfaciliteiten en scholen. Duivendrecht is uitstekend ontsloten met OV: metrostation Van der Madeweg, NS station Duivendrecht (trein + metro), en buslijn 41. Ook uitvalswegen zoals de A1, A2, A10 en Gooiseweg zijn snel te bereiken. Indeling Via de centrale hal zijn alle ruimtes bereikbaar. Hier bevindt zich ook een praktische bergkast met de cv-installatie. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij het zijraam in de keuken valt er extra daglicht binnen in zowel de keuken als de woonkamer. Woonkamer: De beschikt over airconditioning (2021), waarmee u niet alleen kunt koelen maar ook energiezuinig kunt verwarmen — ideaal voor lagere stookkosten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Door de grote ramen die uitzicht geven over het balkon, vangt de woonkamer licht. Balkon: Het balkon ligt op het zuidwesten, bestaat uit een breder zitgedeelte en een smaller zeembalkon. Door de gunstige ligging ,en geen hoogbouw in de buurt, is het hier heerlijk toeven in de middag- en avondzon. Keuken: De open L-vormige keuken beschikt over veel opbergruimte in boven- en onderkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap (recirculatie), oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het ruime houten aanrechtblad met wasbak geeft de keuken een warme uitstraling. Slaapkamer: De slaapkamer is royaal bemeten en voorzien van vloerbedekking. Ook deze is fijn en licht door de grote ramen op het zuiden. De badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een ligbad met douche, toilet, modern wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving: U woont hier in een prettige, rustige woonwijk met een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en het openbaar vervoer. Station Duivendrecht is nabij en u bent in enkele minuten op de A1, A2 of A10. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, binnen 15 minuten fietsen bereikt u in het centrum van Amsterdam en de Arena/ziggo dome bevindt zich binnen 10min afstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 58 m² • Balkon op het zuidwesten • Airconditioning (2021) met koel- en verwarmfunctie • Moderne badkamer • Cv-installatie (Remeha, ca. 2012) • Dubbel glas in kunststof kozijnen • Elektrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Videofooninstallatie aanwezig • Privéberging in de onderbouw • Bouwjaar ca. 1979 • Inhoud ca. 191 m³ • Energielabel C (geldig tot 06-04-2032) • Servicekosten: € 98,26 per maand • Actieve en goed functionerende VvE, administratie in eigen beheer • Parkeren via blauwe zone met vergunning (2de vergunning eenmalig € 45,-) • Vernieuwd ventilatiesysteem 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.