Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Michaëlplein 70

1115CL Duivendrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 5.685

Galerie de photos

Michaëlplein 70 Duivendrecht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het appartementencomplex is gebouwd in de wederopbouwperiode. In deze jaren lag de focus op degelijke bouwkwaliteit licht en een praktische indeling. Dat is ook vandaag de dag nog goed merkbaar. Het gebouw is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven en het wooncomfort is meegegaan met de tijd. De woning is netjes onderhouden en direct te betrekken. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis wordt de entree bereikt. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat op het zuiden is gelegen. Hierdoor is dit een fijne plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur met voldoende werk en bergruimte. De woning beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers die beide geschikt zijn als volwaardige slaapkamer werkplek of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Het toilet is separaat wat bijdraagt aan het comfort. Daarnaast is er een interne berging met wasmachineaansluiting aanwezig ideaal voor extra opslag. Ook beschikt de woning over een separate externe berging geschikt voor fietsen en overige spullen. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Duivendrecht met een aangenaam dorps karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe nabijheid zijn diverse groenstroken, wandel- en fietspaden en speelvoorzieningen aanwezig, wat de buurt zeer geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Het dagelijkse winkel- en voorzieningenniveau is goed, met meerdere supermarkten, buurtwinkels en overige voorzieningen in de omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn omliggende winkelcentra en Amsterdam-Zuidoost eenvoudig bereikbaar. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie bijzonder praktisch en comfortabel maakt voor het dagelijks leven. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amstelgebied en omliggende parken op korte fietsafstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment van rust in het groen. De combinatie van een kalme woonomgeving met veel groen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder bus, metro en trein, is op loop- en fietsafstand beschikbaar en biedt snelle verbindingen richting onder meer Amsterdam-Zuid, het centrum, Schiphol en andere delen van de regio. Met de auto zijn de uitvalswegen A2, A9 en A10 snel bereikbaar, waardoor ook andere steden in de Randstad vlot te bereiken zijn. Parkeren is in de directe omgeving goed geregeld. Al met al een comfortabele en centraal gelegen woonlocatie waar rust, groen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Entree met hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een prettige plafondhoogte en staat in directe verbinding met het zonnige balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt als volwaardige slaapkamer, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging met wasmachineaansluiting, ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Extern is er nog een separate berging op de begane grond, perfect voor fietsen en overige spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Eigen grond; - Bovenste etage; - Zonnig balkon op het Zuiden; - Energielabel D; - Blokverwarming; - Woonoppervlakte ca. 73 m² (meetrapport aanwezig); - Servicekosten bedragen per maand € 169,76 voor de woning en € 13,98 voor de berging; - Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten; - Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer groep; Wat u verder moet weten: - Het betreft een voormalige huurwoning; - Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing. - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste project NL Notariaat in samenwerking met Sterel c.s. notarissen; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.