Résidents
4.544
Dernière année: 2025
Kruidenommegang 18
1115DN Duivendrecht • Noord-Holland
Vendu
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 4.843
Galerie de photos
Description
Ruime en lichte drive-in woning met volop mogelijkheden: ideaal voor een praktijk aan huis, een eigen plek voor een au pair, of gewoon heerlijk royaal wonen. Op fietsafstand van Amsterdam vind je dit lichte familiehuis van ca 160 m² woonoppervlakte met heerlijke achtertuin op het westen, parkeerplaats op eigen terrein en inpandige berging van ca 13 m². Het huis staat op eigen grond, beschikt over vier slaapkamers en heeft maar liefst vier balkons. De ligging is ideaal; in een kindvriendelijke wijk met veel groen en alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportclubs, kinderopvang en openbaar vervoer (trein, bus en metro) op loopafstand. Het centrum van Amsterdam, de Zuid-as en Amsterdam Zuidoost (o.a. de Internationale School in het Zandkasteel) liggen vlakbij: op een kwartier of minder met de fiets of openbaar vervoer. Begane grond: Ruime entree hal met meterkast, toegang tot tussen kamer met wastafel, berging, toilet, trap naar eerste verdieping en ruime tuinkamer. De riante tuinkamer is geschikt voor talloze doeleinden zoals studeer- /slaapkamer of praktijk aan huis. Via de tuinkamer komt u in de besloten zonnige tuin op het westen. Bij meerdere huizen in deze wijk is door samentrekking van de garage, tussenkamer en tuinkamer een zelfstandig appartement met extra badkamer gecreëerd. Eerste verdieping: De lichte woonkamer, met open haard, is gelegen aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon op het westen over de volle breedte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met toegang tot een balkon over de volle breedte op het oosten. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een kleine hal die toegang biedt tot een ruime toiletruimte v.v. fonteintje. Er ligt hier een massieve parketvloer op deze verdieping. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate doucheruimte. De zeer ruime hoofdslaapkamer, met balkon, beslaat de volle breedte aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en een tweede toegangsdeur naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting en Douche. Op de overloop bevindt zich een 3e toilet, Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee naast elkaar gelegen slaapkamers. De grootste van de twee biedt toegang tot een balkon op het oosten. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 160 m2 + 13 inpandige ruimte Perceel oppervlak: 143 m2 eigen grond Energielabel: C Metro station op loopafstand NS station op 5 minuten loopafstand CV installatie: Intergas 2012 In de koopakte zal de clausule where is as is, asbest clausule, niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Woning wordt opgeleverd in huidige staat. Omgeving: Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel en is een rustig dorp maar met het genot van de stad binnen handbereik. Vlakbij heeft u de metro en de trein, maar ook met de auto bent u in een mum van tijd op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam. Een groot aantal belangrijke gebouwen, voorzieningen en plaatsen zijn derhalve, mede door de centrale ligging, uitstekend te bereiken, zoals onder andere: Medisch Centrum AMC, megastores zoals Makro, Sligro en Hanos, het Arenagebied (het belangrijke winkel-, bedrijven- en kantorengebied van Amsterdam-Zuidoost), het Amstelstation met het gebied de Omval (o.a. de Rembrandttoren), de Zuid-As, de Schiphollijn en de Noord-zuidlijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Contenu
- 555 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE 38 30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Duivendrecht sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.
Moyenne WOZ
EUR 482.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
395
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.240 |
| 2022 | 4.296 |
| 2023 | 4.268 |
| 2024 | 4.467 |
| 2025 | 4.544 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 463.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 888
0-15: 713
15-25: 559
25-45: 1.354
45-65: 1.034
Niveau d'enseignement
Hoger
1.573
Praktisch
592
Middelbaar
1.232
Origine des habitants (2025)
Europa
839
Nederland
2.205
Buiten Europa
1.500
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
218
Appartementen
1.829
Tussenwoningen
581
Vrijstaande woningen
14
Twee-onder-één-kap woningen
20
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
170
1970 tot 1980
678
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
34
2020 en later
25
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
783
Étiquette A
500
Étiquette B
450
Étiquette A+
318
Étiquette D
219
Étiquette E
196
Étiquette G
136
Étiquette F
81
Étiquette A++
5
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.460 |
| 2021 | 1.050 | 2.450 |
| 2022 | 780 | 2.280 |
| 2023 | 680 | 2.170 |
| 2024 | 660 | 2.210 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920
Huurwoning
Gaz: 440 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780
Vrijstaande woning
Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530
Activité dans Duivendrecht (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
97
Zakelijke dienstverlening
361
Overheid, onderwijs en zorg
162
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
191
Financiele diensten en onroerendgoed
53
Cultuur, recreatie en overige diensten
93
Nombre total d'établissements: 1.131
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 31 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 40 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?
Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?
In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.
Meer maisons in Duivendrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waddenland 47
1115XD Duivendrecht
€ 430.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
In de Papiermolen 18
1115GS Duivendrecht
€ 2.075 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
In de Poldermolen 7
1115GR Duivendrecht
€ 360.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Astronautenweg 80
1115VV Duivendrecht
€ 1.970 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parnassiaveld 90
1115EJ Duivendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waddenland 59
1115XE Duivendrecht
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kloosterstraat 27
1115BJ Duivendrecht
€ 1.145.000 k.k.
€ 5.427/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Michaëlplein 96
1115CM Duivendrecht
€ 375.000 k.k.
€ 4.688/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
