Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Michaëlplein 1

1115CJ Duivendrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 7.840

Galerie de photos

Michaëlplein 1 Duivendrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke plek is dit! Je stapt hier binnen in een compleet gerenoveerd hoek appartement waar je eigenlijk direct je dozen kunt uitpakken. Het meest unieke aan dit appartement is de enorme tuin die helemaal rondom de voor-, zij- en achterkant loopt. Je hebt hier dus altijd wel een lekker plekje in de zon of de schaduw. Indeling: Je komt aan bij je eigen voordeur via het pad in de zijtuin. Zodra je de hal binnenstapt, valt je oog meteen op de moderne glazen deur met stoere staal-look die een doorkijk biedt naar de woonkamer. De hoekligging zorgt in de woonkamer voor extra veel licht door de ramen aan twee kanten. Vanuit hier loop je zo door naar de eerste slaapkamer, met openslaande deuren naar de tuin, of naar de gezellige woonkeuken. De keuken is ruim opgezet, biedt genoeg ruimte voor een eettafel en is voorzien van alles wat je nodig hebt, zoals een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken is een diepe praktische bergkast bereikbaar. Hier is de mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting geïnstalleerd. De badkamer ziet er strak uit met een inloopdouche, handdoek radiator en een dubbele wastafel met modern meubel, afgewerkt in precies dezelfde stijl als het separate toilet. In de hoofdslaapkamer word je elke ochtend fijn wakker. Deze kamer beschikt over een handige inbouwkast voor al je kleding en openslaande deuren naar de achtertuin. Door het hele appartement ligt een strakke laminaatvloer en alle muren zijn glad gestuukt. Je hoeft dus echt alleen nog maar je eigen meubels neer te zetten. De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten, en is met zo'n 100 m² (zonder de zij- en voortuin mee te rekenen) écht groot te noemen. Het is de ideale plek voor een groot terras met een lounge set waar je uitgebreid kunt borrelen of barbecueën met vrienden. Achterin staat ook nog een stenen schuurtje voor je fiets of gereedschap. Met zo’n enorme tuin die aan drie kanten om je appartement heen ligt, heb je echt iets unieks in handen. Bovendien kan je de drie delen van de tuin helemaal indelen zoals jij dat wilt, zo is er meer dan genoeg ruimte voor een eigen moestuin, een gazon of prachtige borders vol bloemen. Omgeving: Duivendrecht biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een gemoedelijke woonwijk, gecombineerd met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Hier woon je heerlijk rustig, maar sta je in slechts een paar minuten in Amsterdam. Zo ben je met de fiets in 10 minuten in de Watergraafsmeer en op het Amstelstation. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Denk bijvoorbeeld aan een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt waar je terecht kunt voor alle boodschappen en een aantal horeca gelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend; met bus, metro en trein op loopafstand ben je binnen no-time in Amsterdam of daarbuiten. Liever met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de A1, A2, A9 of A10 op, waardoor je snel en eenvoudig alle kanten op kunt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1943 - Woonoppervlakte ca 81 m² - Tuin totaal voor-, zij- en achter ca 200 m² - Appartement gerenoveerd in 2026 - Wanden en plafonds strak gestuukt - Nieuwe paneeldeuren - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd - Rondom nieuwe kunststof kozijnen v.v. HR++ glas - Bodemisolatie in kruipruimte aangebracht - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas Xtreme, geïnstalleerd 2026, eigendom) - Actieve Vereniging van Eigenaren, administratie wordt gevoerd in eigen beheer - Maandelijkse servicekosten bedragen € 80,- - Energielabel A - In de koop- en leveringsakte zullen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals ouderdoms- en niet zelf-bewoond clausule

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
318 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1943
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.