Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Rijksstraatweg 101

1115AN Duivendrecht • Noord-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 6.541

Galerie de photos

Rijksstraatweg 101 Duivendrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en karakteristiek wonen in de dorpskern van Duivendrecht. Het kan in deze de fraaie tussenwoning met 4 slaapkamers, één balkon en ruime verzorgde voor- en achtertuin! Tegenover het winkelcentrum aan de Rijksstraatweg 101 in Duivendrecht ligt deze verrassend ruime woning vol karakter en authentieke details. Een locatie die uitblinkt in gemak: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk aan je voeten. Of je nu boodschappen doet, kinderen naar school brengt, sport bij één van de sportclubs bij CTO '70 of in het Dorpshuis (o.a. voetbal, badminton, volleybal en yoga), een wandeling maakt naar het Dorpshuis of Lotgenoten Eetcafé – het dorpse leven ligt hier om de hoek. Tegelijkertijd profiteer je van de stedelijke dynamiek: op korte afstand ligt het bruisende Amsterdam én het Arenagebied met onder meer de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en Pathé Arena. De uitstekende bereikbaarheid – met trein, metro en bus op loopafstand – zorgt ervoor dat je binnen 12 minuten op Schiphol staat of zo het centrum van Amsterdam in rijdt. Ook de uitvalswegen (A1, A2, A10 en Gooiseweg) zijn snel te bereiken. De woning zelf is een combinatie van authentieke details en hedendaags comfort. In de bijna 11 meter diepe achtertuin is het op zonnige dagen heerlijk genieten onder de overkapping of in het zonnetje. In de namiddag geniet je van zon op een bankje in de verzorgde voortuin. De zolder is ruim 27,6 m2 groot, ideaal als kantoor aan huis, atelier of logeerruimte. Parkeren kan hier gratis middels blauwe zone (2 uur) voor de deur. Voor de bewoners is het mogelijk om voor 2 auto's een ontheffing aan te vragen. Deze plek combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorps karakter met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Een unieke kans op een buitengewoon centrale locatie. INDELING Begane grond: Entree tot het tochtportaal. Middels een fraaie glas in lood deur is is de hal te bereiken. Deze biedt toegang tot de eetkamer aan de tuinzijde en is heerlijk licht door de grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken welke is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat (2023), combioven (2023), koel-vriescombinatie (2023), vaatwasser en afzuigkap. De keuken is daarnaast voorzien van vloerverwarming en heeft middels een enkele deur toegang tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer is de woonkamer te bereiken. De woonkamer beschikt over een fraaie erker en is heerlijk licht door de grote raamkozijnen en gunstige zonligging. Tussen de woonkamer en eetkamer bevinden zich twee vaste kasten. Ideaal om spullen in op te bergen. De woonkamer en eetkamer beschikken verder over een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Vanuit de hal is er verder nog een toiletruimte, een trapkast voorzien van groepenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en één moderne badkamer. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een vaste kast en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau. Middels openslaande deuren is er toegang tot een woningbreed balkon, vanwaar je uitzicht hebt over de achtertuin. De derde slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en beschikt over een royale inbouwkast. Vanuit deze kamer is er ook middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne en tijdloze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ten slotte, is er via de overloop toegang tot een tweede toilet en een trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale zolderkamer met aan de achterzijde een brede dakkapel. Deze ruimte is thans in gebruik als praktijk aan huis, maar kan ook prima fungeren als vierde slaapkamer of atelier. Aan de linkerzijde bevindt zich een inbouw kastenwand, waarachter onder andere de CV-installatie is weggewerkt. Tuinen: Middels twee openslaande deuren is de verzorgde bijna 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Deze beschikt over een fraai terras met glazen overkapping. Hier is het heerlijk om op een warme dag te tafelen met familie of vrienden. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met achterom. De voortuin is verzorgd en beschikt over net tegelwerk, siergrind en een gunstige zonligging. In de namiddag tot zonsondergang is het hier heerlijk genieten van een kop koffie of thee in het zonnetje. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1937 • EIGEN GROND • Woonoppervlakte van 120 m² (meetcertificaat aanwezig) • Perceeloppervlakte van 148 m² • Verzorgde bijna 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, voorzien van terras met overkapping en vrijstaande stenen berging met achterom • 4 slaapkamers • Begane grond voorzien van 2,70 meter hoge plafonds • Energielabel B • Voorzien van 10 zonnepanelen – lage stookkosten • Volledig voorzien van dubbel glas raamkozijnen (m.u.v. de twee raampjes naast de voordeur en de voordeur zelf) • Lichte woonkamer voorzien van erker • Veel authentieke details zoals glas in lood deuren • Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming • Tweede verdieping voorzien van brede dakkapel aan de achterzijde • Woon-, eetkamer en hal voorzien van fraaie eikenhouten lamelparketvloer • Buitenschilderwerk voorzijde in 2022 gedaan • Parkeren middels parkeervergunning of blauwe zone (2 uur) • Groene en kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen op korte loopafstand • Goede bereikbaarheid ten aanzien van uitvalswegen en openbaar vervoer • Op fietsafstand van het centrum van Amsterdam • Ouderdomsclausule van toepassing op deze koop • De koopakte wordt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen opgemaakt • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit woonhuis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Charming and characteristic living in the village center of Duivendrecht. It is possible in this beautiful terraced house with 4 bedrooms, one balcony, and spacious well-maintained front and back gardens! Located directly opposite the shopping center on Rijksstraatweg 101, this surprisingly spacious home is full of character and authentic details. The location is truly convenient: everything you need on a daily basis is literally at your doorstep. Whether it's grocery shopping, taking the kids to school, joining sports clubs at CTO '70 or the Village Center (football, badminton, volleyball, and yoga), or enjoying a meal at the Lotgenoten Eetcafé – the village lifestyle is just around the corner. At the same time, you benefit from urban energy: vibrant Amsterdam and the ArenA area – with the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, and Pathé Arena – are just a short distance away. Excellent accessibility by train, metro, and bus (all within walking distance) ensures you're at Schiphol in 12 minutes or in the center of Amsterdam in no time. Major highways (A1, A2, A10, and Gooiseweg) are also easily accessible. The home itself is a blend of authentic features and modern comfort. The nearly 11-meter-deep backyard is perfect for enjoying sunny days, whether under the glass-covered patio or basking in the sun. In the afternoon, you can relax on a bench in the well-kept front garden. The attic spans approx. 27.6 m², making it ideal for a home office, studio, or guest room. Parking here is free in the blue zone (2 hours) in front of the door. Residents can apply for two long-term parking permits. This location offers the best of both worlds: the peace and charm of a village atmosphere, with the vibrancy of the city within easy reach. A unique opportunity in an extraordinarily central location. LAYOUT Ground floor: Entrance into a vestibule. Through a beautiful stained glass door, you enter the hallway, which leads to the bright dining room at the rear, featuring large glass doors that open onto the back garden. Adjacent is a semi-open corner kitchen equipped with modern built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop (2023), combination oven (2023), fridge-freezer (2023), dishwasher, and extractor hood. The kitchen has underfloor heating and a single door providing direct access to the garden. The dining room flows into the living room, which features a charming bay window and large window frames that fill the space with light. Between the living and dining rooms are two built-in storage closets. The living and dining rooms are fitted with beautiful oak parquet flooring. From the hallway, there is access to a toilet, a stair cupboard with a fuse box, and the staircase leading to the first floor. First floor: The landing provides access to three bedrooms and one modern bathroom. One of the bedrooms is located at the front of the house and has a built-in wardrobe and enough space for a double bed and desk. The master bedroom is located at the rear of the house and also has a built-in wardrobe and enough space for a double bed and desk. Through double doors, there is access to a balcony that spans the width of the house, from where you can see the backyard. The third bedroom is used as a dressing room and has a spacious built-in wardrobe. From this room, there is also access to the balcony through double doors. The modern and timeless bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, sink vanity, and floorheating. Finally, there is access via the landing to a second toilet and a staircase to the second floor. Second floor: A spacious attic room with a wide dormer at the rear. Currently used as a home practice space, this room is also perfectly suited for use as a fourth bedroom or studio. On the left-hand side is a built-in wardrobe wall that discreetly houses the central heating system. Gardens: The well-maintained southeast-facing back garden, nearly 11 meters deep, is accessible via double glass doors. It features a stylish terrace with a glass canopy, ideal for dining with family or friends on warm days. Additionally, there's a freestanding stone shed with a rear entrance. The front garden is neatly designed with tiles and decorative gravel and enjoys plenty of afternoon sun – the perfect spot for a cup coffee or tea. DETAILS • Built in 1937 • PRIVATE LAND • Living area of 120 m² (measurement certificate available) • Plot size 148 m² • Southeast-facing almost 11 meter deep back garden with terrace, canopy, and detached stone shed with rear access • 4 bedrooms • 2.70 meter high ceilings on the ground floor • Energy label B • Equipped with 10 solar panels - low energy costs • Fully equipped with double-glazed windows (except for two side windows and the front door itself) • Bright living room with bay window • Many authentic details such as stained glass doors • Bathroom and kitchen with underfloor heating • Wide dormer on top floor • Living, dining room and hall with beautiful oak laminated parquet flooring • Exterior painting at the front done in 2022 • Parking via permit or blue zone (2 hours) • Green and child-friendly neighborhood with various playgrounds within walking distance • Good access to public transport and major roads • Within cycling distance of the center of Amsterdam • Old age clause applies to this purchase • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen • Delivery in consultation Interested in this house? Then make an appointment quickly! We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.