Aller directement au contenu
Logo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

De Weijert 2 a

7991BP Dwingeloo • Drenthe

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.836

Galerie de photos

De Weijert 2 a Dwingeloo
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het hart van Dwingeloo vind je deze charmante HALF VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ uit 1927, de woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Op een royaal perceel van 1.042 m² staat niet alleen deze sfeervolle woonboerderij, maar ook een fraai BIJGEBOUW met daarin een karaktervol ATELIER en een ruime GARAGE. Het geheel wordt omgeven door een prachtige, royale tuin met volop privacy en groen en dat in het centrum van het dorp! Indeling; Begane grond: ruime hal/entree met vernieuwde meterkast, bergkast en garderobe nis. De fraaie woonkeuken (Bulthaup) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De zeer royale en sfeervolle woonkamer beschikt over een vaste kast. Vanuit de gang met bergkast zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één met vaste kastenwand, één met wastafel en vaste kastenwand, en één met aangrenzende wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen. De badkamer is uitgerust met toilet, bad en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met tuindeur en trapopgang naar de verdieping. Verdieping: overloop, ruime slaapkamer/loft met speelse hoogtewerking, dakraam en vaste kasten, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, tweede slaapkamer met bergkasten en een dakraam. Deze karaktervolle woonboerderij combineert authentieke charme met duurzaamheid. Het rieten dak is partieel vernieuwd in 2014 en in 2023 heeft voor het laatst periodiek onderhoud plaatsgevonden. Dankzij dubbel glas, voorzetramen, muurisolatie en dakisolatie geniet u hier van een aangenaam binnenklimaat. De 10 zonnepanelen (2017) versterken het duurzame karakter en zorgen voor extra besparingen. Elektrische zonwering en rolgordijnen bieden comfort en bescherming tegen de zon. Een perfect onderhouden woonboerderij waar traditie en eigentijdse voorzieningen elkaar versterken. Het buitenleven rondom deze woonboerderij ademt rust, ruimte en authenticiteit. De diepe achtertuin biedt een groen decor van weelderige, oude fruitbomen, waar elk seizoen zijn eigen charme laat zien. Op het terras is het heerlijk vertoeven, met uitzicht op het omringende groen en volop privacy. Het fraaie bijgebouw herbergt een geïsoleerd atelier met dakraam, hoogtewerking, verwarming, elektra en wateraansluiting – een plek voor uiteenlopende invullingen en activiteiten. Daarnaast beschikt de schuur over een royale garage met vliering en elektra, die volop praktische ruimte biedt. Dwingeloo is een charmant brinkdorp met een historische uitstraling en een levendige dorpskern. De sfeervolle brink, omringd door eeuwenoude bomen en monumentale panden, vormt het kloppend hart van het dorp. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en lokale speciaalzaken. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven maken Dwingeloo aantrekkelijk voor jong en oud. Bovendien ligt het dorp te midden van prachtige natuur, met Nationaal Park Dwingelderveld op steenworp afstand. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de unieke combinatie van charme, comfort en ruimte in deze prachtig gelegen woonboerderij in hartje Dwingeloo!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
1042 m²
Contenu
729 m³
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
564 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.