Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

Heuvelenweg 13

7991CK Dwingeloo • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

Heuvelenweg 13 Dwingeloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen met nieuwbouwcomfort en een heerlijke tuin! Aan de Heuvelenweg 13 in Dwingeloo staat deze verrassend ruime (ca. 165 m2 Wonen!), vrijstaande woning die aanvoelt als een huis van nu. In 2012 is de woning compleet verbouwd en flink uitgebreid. Alleen de voorgevel en een zijgevel zijn blijven staan, waardoor je in de praktijk in een woning woont met het comfort en de kwaliteit van 2012. Met vloerverwarming op de hele begane grond, een slaapkamer en badkamer beneden en een vernieuwde verdieping is dit een huis dat soepel meebeweegt met elke woonfase. Buiten is het minstens zo prettig, met een volledig nieuw aangelegde tuin en een bijgebouw dat uitnodigt tot lang tafelen, hobby’s, werken of logeren. Het geheel staat op een perceel van ca. 523 m². Sinds de grote verbouwing is er zichtbaar met zorg doorgewerkt. In 2015 is de verdieping opnieuw ingedeeld, in 2016 zijn onder andere de meterkast verder uitgebreid, is er een dakkapel geplaatst en kreeg de voorgevel nieuwe kozijnen. In maart 2023 zijn 20 zonnepanelen geplaatst. De tuin is volledig nieuw aangelegd en biedt een fijne balans tussen ruimte en (onderhoudsvriendelijke) verzorging. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er gedurende de dag altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Er is beregening aanwezig via een eigen bron, met diverse sproeiers verdeeld over de tuin. Er staat een vrijstaand bijgebouw dat opvallend royaal en compleet is uitgevoerd. Het beschikt over een eigen cv ketel, vloerverwarming en een toilet. Daarmee zijn er uitstekende mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of een gastenverblijf. Aan het bijgebouw grenst een riante overkapping met glazen schuifwanden. Ook is er een internetaansluiting aanwezig, wat het gebruik extra veelzijdig maakt. Boven de overkapping en schuur is nog een royale zolder, bereikbaar via een vaste trap. Dwingeloo is geliefd om de rustige dorpssfeer en de groene omgeving. Je woont hier prettig tussen het dagelijkse gemak van voorzieningen en het Drentse buitenleven. Wandelen, fietsen en genieten van natuur en ruimte liggen altijd dichtbij, terwijl je thuis vooral rust en comfort ervaart. Zoek je een vrijstaande woning met gelijkvloers gemak, een modern comfort én een buitenruimte die je woonplezier vergroot? Dan is Heuvelenweg 13 een huis dat je in het echt moet ervaren. Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast, volledig vernieuwd en in 2016 uitgebreid. In de hal bevinden zich een bergkast en een toilet met urinoir en wastafel. De woonkamer is straatgericht en staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een eiland en is voorzien van koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond ligt ook de badkamer met ligbad, wastafel en een inloopdouche met duo opstelling. De slaapkamer op de begane grond is ruim en licht en voorzien van tuindeuren en een inloopkast. Via het portaal is er nog een tweede bijkeuken met de cv ketel. De cv installatie voedt de vloerverwarming, die over de gehele begane grond is aangelegd. 1e verdieping: In 2015 is de verdieping compleet opnieuw ingedeeld. Er zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. Eén slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. Op de overloop is eveneens een dakkapel aanwezig en hier hangt een airco. De tweede badkamer is van 2020 en uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, badmeubel en designradiator. Algemeen: Bouwjaar: 1906; Kaveloppervlakte ca. 523 m²; Woonoppervlakte ca. 165 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 65 m², inhoud ca. 611 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2013. Goed om te weten: - Er is een overeenkomst met de gemeente over het gebruik van de oprit, hiervoor wordt een jaarlijkse vergoeding betaald van ca. € 105,-.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
523 m²
Contenu
611 m³
Espace de stockage externe
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.