Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

Holtien 7

7991PN Dwingeloo • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

Holtien 7 Dwingeloo
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instap klaar wonen in het groen: deze compleet verbouwde, vrijstaande woonboerderij combineert landelijk genieten met alle comfort van nu, op fietsafstand van Dwingeloo. Vrij wonen met uitzicht over de landerijen, maar tóch dichtbij alle voorzieningen! Deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1978/2018) staat op een ruim perceel van circa 2.000 m² en is omgeven door groen en rust. Tegelijkertijd fiets je zo naar de gezellige brinkdorpen Dwingeloo en Diever met hun supermarkten, basis-/VO-onderbouw onderwijs, bibliotheek en gezondheidscentrum. De natuur ligt letterlijk om de hoek: binnen een kwartier sta je in Nationaal Park Dwingelderveld of het Drents-Friese Wold, onderdeel van het Natura 2000 gebied. Op warme dagen fiets je in tien minuten naar het Blauwe Meer voor een frisse duik. Dit is bij het Leggelderveld waar Natuurmonumenten zorgdraagt voor dit prachtige gebied en afwisselend natuurgebied met bos, droge en natte heide, grasland, zandafgravingen en veenputten. Het Blauwe Meer is een voormalige zandwinplas hier kunt u zwemmen in natuurwater met een fantastische blauwgroene kleur. Dankzij de gunstige ligging bij de A28 is er een snelle verbinding naar Groningen en Zwolle. Station Beilen met rechtstreekse treinverbindingen naar Assen, Groning en Zwolle ligt op circa 20 minuten afstand. De woonboerderij is uitstekend geschikt voor een gezin, maar is ook perfect voor degene die alle wooncomfort op de begane grond wenst. Op de begane grond is namelijk naast de ruime slaapkamer, een walk-in closet en de prachtige badkamer ook nog een 2e slaapkamer, ook ideaal als werk-/hobbykamer of atelier. Op de verdieping zijn ook nog eens 2 royale slaapkamers en een tweede badkamer. De afgelopen jaren is de woonboerderij ingrijpend verduurzaamd met o.a. 18 zonnepanelen, vloerisolatie en nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas (2022). In 2024 is het binnen-schilderwerk opnieuw uitgevoerd, waardoor alles weer strak en fris oogt. De woonboerderij is voorzien van tal van extra’s als b.v. elektrisch bedienbare raamstoffering, airco en Evo Home met thermostaten voor zoneregeling voor vloerverwarming en radiatoren en brandmeldinstallatie. Braziliaanse leisteen vloer met vloerverwarming, 2 badkamers. Niet alleen het huis is verbouwd, maar ook de tuin is compleet onder handen genomen. Op de ruime oprit is plaats voor minimaal 6 auto’s, voorzien van een laadpaal. De riante, vrijstaande schuur met carport en bergzolder - model Saksische kapschuur - biedt veel hobby-/bergruimte. Onder de aangrenzende overkapping is het op mindere dagen ook heerlijk genieten… Indeling Begane grond: Entreepartij v.v. luxe toilet met fonteintje, meterkast en vide. Privacy biedende, riante woonkamer met openslaande deuren geven direct toegang tot het grote terras. Braziliaanse leisteen vloer met vloerverwarming en sfeervolle schouw. Open keuken met luxe keukeninrichting met kookeiland en inbouwapparatuur als Bora inductie kookplaat, oven, koffiemachine en vaatwasser. Technische ruimte met C.V. installatieruimte v.v. gereviseerde ketel. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Riante slaapkamer met airco en openslaande deuren, walk-in closet en eigen badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met bad meubel en toilet. 2e slaapkamer, die ook uitermate geschikt is als werk-/hobbykamer of atelier. In 2018 is een compleet nieuwe C.V.-installatie aangelegd met vloerverwarming op de begane grond. 1e verdieping: Overloop met vide. 2 Ruime slaapkamers. Moderne, tweede badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. Algemeen: Bouwjaar: 1978/2018; Kaveloppervlakte ca. 2000 m²; Woonoppervlakte ca. 248 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 19 m², inhoud ca. 916 m³; Verwarming en warmwater door middel van een HR-ketel, Remeha, bouwjaar 2018/2024.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
2000 m²
Contenu
901 m³
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.