Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

De Veenscheiding 17

8539SG Echtenerbrug • Fryslân

Vendu

€ 269.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.740

Prix d'achat /m²: € 2.542

Galerie de photos

De Veenscheiding 17 Echtenerbrug
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin in Echtenerbrug! Vandaag zijn we in Echtenerbrug aan De Veenscheiding 17, waar deze nette tussenwoning met energielabel C en maar liefst acht zonnepanelen in de verkoop staat! Een woning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een fijne afwerking – ideaal voor een gezin of stel dat op zoek is naar comfort en gemak. Hier kom je elke dag fijn thuis. Echtenerbrug: rustig dorpsleven op een centrale plek in Friesland Echtenerbrug is een klein, vriendelijk dorp in het zuiden van Friesland, direct gelegen aan het Tjeukemeer. Het dorp ligt vlak bij het populaire watersportgebied rond Delfstrahuizen en Echtenerbrug – waar je diverse voorzieningen vindt, zoals supermarkten, basisscholen, horeca en jachthavens. In Echtenerbrug zelf geniet je van rust, ruimte en een landelijke sfeer, maar met alles wat je nodig hebt op slechts enkele minuten fietsen of rijden. Ook de ligging ten opzichte van grotere plaatsen zoals Joure, Lemmer en Heerenveen maakt het dorp tot een aantrekkelijke woonplek voor zowel gezinnen als forenzen. De woning We komen binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische inbouwkast én de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte en ruime woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De open keuken vormt samen met de woonkamer het hart van de woning en is voorzien van een fornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de handige trapkast is er ook nog extra bergruimte voor voorraad of keukenspullen. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, met plek voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier stap je zo de zonnige achtertuin in – gelegen op het zuidwesten – waar je de hele dag door kunt genieten van het zonnetje. Meerdere gezellige zithoekjes maken het een heerlijke plek om buiten te zijn. In de vrijstaande berging kun je tuinspullen of fietsen gemakkelijk kwijt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van witgoedaansluitingen. De nette badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchefunctie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Achter de knieschotten is ook nog bergruimte aanwezig – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook de cv-installatie van Intergas (2007) bevindt zich op deze verdieping. Benieuwd geworden? Deze woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je er zo in kunt. Bel ons gerust voor het maken van een afspraak – we laten De Veenscheiding 17 graag aan je zien! Bijzonderheden: - Goed onderhouden en netjes afgewerkt - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging - Acht zonnepanelen - Cv-installatie van Intergas (2007) - Rustige ligging in een waterrijke omgeving - Voorzieningen op korte afstand in Echtenerbrug en Delfstrahuizen

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

2,78%

Annuellement

%

€ 13.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8539

Google Maps

Localisation de Echtenerbrug

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Echtenerbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Echtenerbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echtenerbrug. En 2025 étaient 1.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

1.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echtenerbrug
Année Résidents
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echtenerbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

119

Étiquette C

101

Étiquette A

95

Étiquette G

75

Étiquette D

43

Étiquette F

18

Étiquette E

9

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echtenerbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.420

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.660

Activité dans Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echtenerbrug
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echtenerbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echtenerbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer maisons in Echtenerbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.