Résidents
7.460
Dernière année: 2025
J C Brouwersgracht 24
1135WJ Edam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 6.250
Galerie de photos
Description
Karakteristieke stadswoning met stadstuin, prachtig gelegen, authentieke details en een moderne keuken! Heeft u altijd al gedroomd om te wonen in hartje Edam met een heerlijke tuin? Dat is uw kans! Gelegen op een prachtige locatie aan de gracht, vindt u deze sfeervolle stadswoning uit 1920. Authentieke elementen geven de woning karakter en verhaal: de gevel met fraai metselwerk en boerendeur, het houtwerk en de balkenplafonds. Buiten vindt u een fijne stadstuin die gelegen is op het westen en beschikt over een achterom. Met 76 m² aan woonoppervlakte, een moderne keuken, twee slaapkamers, bijkeuken en uitzicht over het water, is dit een bijzondere kans voor wie op zoek is naar iets unieks. Stap de deur uit en binnen enkele minuten zit u op een van de vele gezellige terrassen in het historische centrum van Edam. De binnenstad beschikt over diverse speciaalzaken, winkeltjes, cafés en restaurants. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals de AH-supermarkt, sportgelegenheden en scholen. Stap op de bus en met de Noord/Zuidlijn bent u in 25 minuten op de Zuidas of binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal, zonder files! Begane grond De karakteristieke boerendeur geeft toegang tot de woning. Welkom! U komt binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Bij binnenkomst ervaart u direct de warme sfeer van dit huis. De woning ademt geschiedenis en karakter, met authentieke details die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Zo heeft de woonkamer een sfeervol balkenplafond en hoge ramen. Er is plaats voor een gezellige zithoek en de houten vloer zorgt voor een open geheel. De woonkamer loopt vloeiend over in de zeer uitgebreide en moderne keuken. Keuken De keuken vormt het warme hart van de woning en combineert karakter met modern comfort. Strak afgewerkt en praktisch ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven met stoomfunctie, vaatwasmachine en een 5 pits gasfornuis met afzuiger. Het werkblad biedt volop ruimte om te koken, terwijl de kasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de gezellige eethoek met balkenplafond en moderne spotverlichting. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Dit maakt de ruimte ideaal voor lange diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. Bijkeuken In de aanbouw achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met daarin de wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en de cv-opstelling. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en er is toegang tot de tuin. 1e verdieping Via een vaste trap komt u boven op de 1e verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een lichtkoepel en vergroot middels een dakopbouw, waardoor er een mogelijkheid is gecreëerd om een 3e slaapkamer te realiseren. Slaapkamers Stap binnen in deze sfeervolle slaapkamers, waar ruimte en karakter samenkomen. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. De praktische inbouwkasten bieden volop opbergruimte en het houtwerk past perfect in het geheel. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Het eerste wat hier opvalt, is het indrukwekkende plafond van ruim 3 meter hoog. De zichtbare balken versterken dit effect en voegen tegelijkertijd een warme, authentieke charme toe aan de ruimte. Ook hier vindt u een vaste kastenwand. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet. Het raam zorgt niet alleen voor lichtinval, maar ook voor natuurlijke ventilatie. Door de dakopbouw is hier extra ruimte gecreëerd. 2e verdieping De 2e verdieping bestaat uit een bergzoldertje. Tuin Buiten vindt u een zonnige en beschutte achtertuin, die gelegen is op het westen. Hier zit u heerlijk vrij, een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Ook is er een sfeervolle haard aanwezig. Het ligt dan ook voor de hand om hier een gezellige loungeplek te realiseren. Via de steeg is er een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR 2016 in eigendom. Bijzonderheden - Karakteristieke stadswoning - Tuin op het westen met achterom - Moderne keuken - Sfeervolle eethoek met openslaande deuren - Mogelijkheid tot 3 slaapkamers - Aangebouwde bijkeuken - Houten berging - Dakopbouw aan beide zijden - Authentieke details - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Prachtige locatie aan de gracht - Op loopafstand van het centrum en de kaasmarkt - Met 20 min op Amsterdam Centraal - Wonen in hartje Edam Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Contenu
- 297 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Edam sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam
Chiffres de logement et de quartier dans Edam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.
Moyenne WOZ
EUR 457.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
189
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.890 |
| 2022 | 6.915 |
| 2023 | 7.390 |
| 2024 | 7.340 |
| 2025 | 7.460 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 426.000 |
| 2025 | EUR 457.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.920
0-15: 1.080
15-25: 885
25-45: 1.440
45-65: 2.130
Niveau d'enseignement
Hoger
1.920
Praktisch
1.200
Middelbaar
2.270
Origine des habitants (2025)
Europa
515
Nederland
5.745
Buiten Europa
1.200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
746
Appartementen
538
Tussenwoningen
1.476
Vrijstaande woningen
407
Twee-onder-één-kap woningen
261
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
132
1700 tot 1900
277
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
783
1970 tot 1980
782
1980 tot 1990
285
1990 tot 2000
420
2000 tot 2010
287
2010 tot 2020
156
2020 en later
153
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
850
Étiquette A
829
Étiquette B
419
Étiquette F
370
Étiquette G
260
Étiquette D
241
Étiquette E
163
Étiquette A+++
129
Étiquette A++
43
Étiquette A+
21
Étiquette A+++++
5
Étiquette A++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.800 |
| 2021 | 1.550 | 2.850 |
| 2022 | 1.210 | 2.650 |
| 2023 | 1.020 | 2.520 |
| 2024 | 970 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.650
Tussenwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760
Activité dans Edam (2025)
Handel en HORECA
195
Nijverheid en energie
220
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
140
Nombre total d'établissements: 1.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Edam?
Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Edam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?
In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.
Meer maisons in Edam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
J C Brouwersgracht 25
1135WJ Edam
€ 375.000 k.k.
€ 5.769/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Sijmen Grootstraat 8
1135HM Edam
€ 519.000 k.k.
€ 3.992/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Weidemolen 13
1135KK Edam
€ 425.000 k.k.
€ 3.863/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achterhaven 11
1135XR Edam
€ 700.000 k.k.
€ 6.250/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Groenland 5
1135TE Edam
€ 400.000 k.k.
€ 5.333/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Baandervesting 51
1135DE Edam
€ 495.000 k.k.
€ 5.823/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 17
1135EC Edam
€ 399.000 k.k.
€ 3.800/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Oorgat 3 a
1135CP Edam
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.212/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 3
