Aller directement au contenu
Logo de Flem's Makelaardij

Jacob Matijsen Osterlinghstraat 17

1135EC Edam • Noord-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.800

Galerie de photos

Jacob Matijsen Osterlinghstraat 17 Edam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interesse in deze woning? Bel Flem’s Taxaties en Makelaardij voor een bezichtiging! Deze ruime eengezinswoning is recent grondig gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe afwerking, diverse isolatievoorzieningen en nieuw elektrawerk. De voor- en achtertuin zijn afgelopen zomer fraai aangelegd en door de realisatie van een dakkapel op de tweede verdieping is hier een extra slaapkamer gerealiseerd. Deze perfecte combinatie en het vriendelijke prijssegment bieden dé ideale kans voor een starter of jong gezin om ruim en comfortabel te wonen op een centrale locatie. De woning is gelegen op een steenworp afstand van de supermarkt, winkels, horecagelegenheden, het historische centrum en diverse sportverenigingen. Het IJsselmeer is op fietsafstand gelegen en vanaf de bushalte is het slechts een luttele 25 minuten reizen naar Amsterdam CS. Edam kent een bruisend sociaal en cultureel leven en er worden hier bijna wekelijks evenementen georganiseerd. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree zijn het toilet en de woonkamer te bereiken. De entree is voorzien van een nieuwe meterkast en een gloednieuwe voordeur met HR++ glas. Het toilet is recent volledig vernieuwd en voorzien van een hangcloset met wastafel. De doorzonwoonkamer voelt licht aan door de gunstige zonligging en de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuw geplaatste, open keuken met diverse soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, het separate toilet en de badkamer te bereiken. Ook deze gehele verdieping is grondig onder handen genomen en op de overloop is een luxe, op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd met plek voor de wasmachine en droger. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn ruim opgezet. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt een extra slaapkamer. De verdieping is een aantal jaar geleden voorzien van twee dakkapellen, waardoor deze kamer ondanks de beperkte hoogte (ca. 1,80m) ideaal te gebruiken is als extra slaapkamer of werkkamer. Naast de kamer bevindt zich tevens een riante opbergruimte. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn recent vernieuwd en fraai aangelegd met onder andere nieuw straatwerk, beplanting en tuinverlichting. De diepe en sfeervolle achtertuin biedt met de ligging op het noordwesten vrijwel de gehele dag zon en achterin de tuin is een pergola geplaatst die voldoende ruimte biedt voor een loungeset of eettafel. De tuin is achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande berging. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem’s Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Gerenoveerd in 2023/2024; - Rondom voorzien van nieuwe raambekleding en horren; - Voorzien van vloerisolatie en dubbel glas; - Tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen; - Voor- en achtertuin recent opnieuw aangelegd; - Ca. 95 m2 gebruiksoppervlakte (79 m2 woonoppervlak en 16 m2 overige inpandige ruimte op de tweede verdieping); Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
336 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.