Aller directement au contenu
Logo de LEV Makelaardij

Akulaan 54

6717XN Ede • Gelderland

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Akulaan 54 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, luxe en eigentijds wonen Op Enka. Achter de historische fabrieksmuur van de voormalige Enka fabriek, word je verrast door deze bijzonder stijlvolle eigentijdse woning. Hier beleef je 175 m2 wooncomfort op hoog niveau, nauwelijks energiekosten en een kleurrijke tuin op het zuiden, vol kruiden en bloemen, aantrekkelijk voor bijen, vlinders en vogels. De woning is hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt met natuurlijke materialen. Wonen “Op Enka” is wonen in een prachtige woonwijk met een rijke historie en diverse monumentale gebouwen, op een steenworp afstand van de bossen en het nieuwe intercity station Ede-Wageningen. Grenzend aan de wijk ligt landgoed Hoekelum met de biologische winkel Veld en Beek. Overige winkelvoorzieningen zijn op korte fietsafstand. Tegenover deze woning wordt niet meer gebouwd, dus heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde op het Sysseltse bos. Het inrichtingsplan van de gemeente Ede geeft een goed beeld van het nog aan te leggen park dat op deze locatie gerealiseerd wordt. De voetgangers- en fietsbrug over het spoor verbindt Enka met het uitgestrekte Sysseltse bos en de Ginkelse heide. De indeling van de woning is als volgt: Via de karakteristieke voordeur wacht je een warm onthaal in de riante en gezellige eetkeuken, een leefruimte waarin koken en aandacht voor elkaar samen komen. De keuken beschikt over een hoog plafond, grote raampartijen met roedeverdeling, veel werkruimte, een fornuis van het Italiaanse merk Steel met twee ovens en koken op inductie, handgebakken tegeltjes van Piet Jonker, koelkast, aansluiting voor vaatwasser en een van massief eiken deuren voorziene trapkast. De keuken is afgewerkt met een Basebeton vloer met vloerverwarming, plinten en venterbanken zijn van hardsteen en de muren zijn gedeeltelijk afgewerkt met het bijzondere oxidestuc van Stone-age, hetgeen het geheel een luxe en warme uitstraling geeft. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Met dubbele openslaande deuren is de achtertuin op het zuiden te bereiken. Ook deze ruimte heeft een hoog plafond van maar liefst 3.70 meter en is eveneens afgewerkt met een Basebeton vloer, fraaie oxidestuc en hardstenen plinten. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het toilet. Het toilet is afgewerkt met een wandafwerking van Tadelakt, heeft een zwevend toilet en een fonteintje van hardsteen. 1e Verdieping: De trapopgang in het midden van de woning brengt je op de 1e verdieping en via de ruime overloop heb je toegang tot twee lichte en riante slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is afgewerkt met hardstenen plinten en vensterbanken, heeft hoge plafonds en grote raampartijen. In de slaapkamer zijn op maat gemaakte inbouwkasten, afgewerkt met Tadelakt en massief eikenhouten deuren. Slaapkamer 2 heeft een vergelijkbare afwerking als de masterbedroom maar heeft geen inbouwkasten. De badkamer is bijzonder sfeervol, voorzien van vloerverwarming en heeft een inloopdouche, een luxe Geberit douchetoilet en een wastafel gemaakt van een oude trog. De kranen, douche, trog en accessoires zijn van Windsor Bathroom Company. De inbouwkast is voorzien van massief eikenhouten deuren. De afwerking van de wanden is eveneens met Tadelakt. 2e Verdieping: De 2e verdieping is een lichte open ruimte met veel mogelijkheden. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een vloer van Basebeton. Over de gehele breedte is een inbouwkast gemaakt, voorzien van oude Egyptische louvredeuren. De wasmachine en droger heeft een houten ombouw met drie lades. De ruimte op deze verdieping leent zich goed om naar wens meerdere (slaap)kamers te realiseren. Buiten: De achtertuin ligt op het zuiden en is een bloeiende oase van kruiden, bloemen en struiken. Achter in de tuin staat een eigen berging. Parkeerruimte is voldoende aanwezig voor de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022 - Woonoppervlakte: ca.175 m2 - Perceelsoppervlakte: 158 m2, achtertuin op het zuiden - Energielabel: HR+++ - Twaalf zonnepanelen - Verwarming middels stadsverwarming - Wandcontactdozen en schakeldozen van bakeliet, plinten en vensterbanken van Belgisch hardsteen. - Sedum daken - Eigen berging in de achtertuin - Park in aanleg aan de voorzijde - Parkeren voor de deur - Ligging in een uniek stukje Ede met een rijke historie. Deze historie is zichtbaar en voelbaar in de wijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
705 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.