Aller directement au contenu
Logo de LEV Makelaardij

Arnhemseweg 36

6711HC Ede • Gelderland

Vendu

€ 210.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 216.050

Prix d'achat /m²: € 5.675

Galerie de photos

Arnhemseweg 36 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar jouw eerste eigen woning? Dan hebben wij de perfecte plek voor jou! Dit instapklare 2- kamerappartement heeft als unieke eigenschap dat het gelegen is op een hoek locatie van het gebouw: op de 1e verdieping aan de voorzijde met een vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, slaapkamer, badkamer, balkon en berging op de begane grond. Ligging: Arnhemseweg 36 is gunstig gelegen aan één van de belangrijkste en karakteristieke hoofdwegen van Ede, op de rand van het centrum. Deze locatie combineert de levendigheid van het stadsleven met de rust van de omliggende woonwijken en natuur. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je een breed scala aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: het intercitystation Ede-Wageningen ligt op korte fietsafstand, evenals station Ede-Centrum. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 snel te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort. Ook bushaltes zijn dichtbij aanwezig. Natuurliefhebbers zitten hier goed: de woning ligt nabij de uitgestrekte bossen van de Veluwe, zoals de Sysselt en de Ginkelse Heide. Dit maakt het de perfecte uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten en recreatie in de natuur. Indeling Begane grond: Via de centrale entree, met brievenbussen en een trappenhuis, zijn de verschillende woonlagen van het gebouw toegankelijk. De bergingen bevinden zich aan de buitenzijde en zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang geeft tot een praktische bergkast met de opstelling van de Cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, én de meterkast. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een comfortabele douchehoek. Het appartement is slim ingedeeld en combineert wonen en slapen in een knusse, lichte ruimte. Via openslaande deuren betreed je het zonnige balkon — een fijne plek om buiten te zitten. De woning is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een gascomfort, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak. Het werkblad en de aanwezige kastruimte maken het een functionele en prettige ruimte om in te koken. Dankzij het zijraam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De slaapkamer bevindt zich aan de zijde van de galerij en biedt voldoende rust en privacy. Kortom: Arnhemseweg 36 biedt een centrale én groene ligging, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Highlights: - Bouwjaar:1955 ; - Inhoud:ca 125m³; - Woonoppervlakte: ca 36m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Actieve en gezonde VvE; - VvE bijdrage: € 186,- per maand; - Balkon op het zuiden; - Recent gerenoveerde achter pui met HR++ beglazing en balkon; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR++ glas; - Verwarming en warm water middels Cv-installatie (2015); - Energielabel E; - Parkeren in de buurt mogelijk via een parkeervergunning - (ca €120,- per jaar).; Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 210.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 216.050

2,78%

Annuellement

%

€ 10.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 210.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
126 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.