Aller directement au contenu
Logo de Vendôme Makelaardij

Berkenlaan 25

6711RM Ede • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ede

Galerie de photos

Berkenlaan 25 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning met royale veranda, bostuin en volop privacy. In een rustige straat, grenzend aan een groenstrook met volwassen beplanting, ligt deze karakteristieke en uitgebouwde vrijstaande woning. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl alle voorzieningen van Ede binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een werkkamer op de begane grond en een ruime leefkeuken in de uitbouw. Rondom de woning ligt een fraaie groene tuin met meerdere terrassen, een houten veranda met slaap/werkkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning biedt veel privacy en ligt op loopafstand van de heide en bossen van de Sysselt, ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Via het voormalige kazerneterrein bereikt u dit natuurgebied over prachtig aangelegde wandelpaden, met onderweg speeltoestellen voor kinderen. Het NS-station Ede-Wageningen is binnen enkele minuten te voet bereikbaar en het centrum van Ede ligt op slechts vijf minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en A30 snel en eenvoudig bereikbaar. Het zicht op en het geluid van de Parklaan worden effectief beperkt door een geluidswal met scherm en beplanting. Een unieke kans Deze sfeervolle woning biedt het beste van twee werelden: wonen te midden van het groen met volop privacy én alle voorzieningen van Ede binnen handbereik. Indeling Via de middels een hek afsluitbare oprit komen we bij de voordeur. De hal met fraaie tegelvloer van Chinees hardsteen biedt toegang tot alle ruimtes en de trapopgang. Tevens bevinden zich hier de meterkast en een trapkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een gezellige houtkachel met daarachter een houten schouw. Door de grote raampartij tot aan de vloer aan de voorzijde is het hier heerlijk licht. De werkkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van een houten vloer. De eetkamer in de uitbouw grenst aan de keuken en is voorzien van een klinkervloer in visgraat patroon. Hier past een grote eettafel en deze ruimte grenst direct aan de achtertuin. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, oven (2026), magnetron, Quooker (2025), vaatwasser en koel/vriescombinatie. Deze ruimte is v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één hele ruime kamer (die eventueel kan worden opgesplitst in 2 kamers). Deze master bedroom heeft sfeervolle roede raampjes met luiken aan de binnenzijde en een hoog balkenplafond voor een ruimtelijk effect. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Beide slaapkamers en de overloop hebben houten vloeren. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Tuin Rondom de woning ligt een prachtige groene bostuin met diverse borders, bomen, struiken en gazon. Achterin de tuin bevindt zich een zeer royale afsluitbare veranda met aangebouwd tuinhuis. De veranda is voorzien van een pizza-oven. In het tuinhuis is een extra slaap/logeerkamer gerealiseerd die met een losse kachel verwarmd kan worden. Verder is er nog een berging voor de fietsen met aansluitend een ruimte voor de was-apparatuur. Bijzonderheden - Sfeervolle uitgebouwde woning op perceel van een goed formaat; - 10 zonnepanelen, energielabel C; - Separate werkkamer op de begane grond; - Royale afsluitbare veranda met tuinhuis; - Locatie dichtbij het bos, station Ede-Wageningen en uitvalswegen; - Afwerking met hoogwaardige materialen zoals hout en hardsteen; - Dak vernieuwd omstreeks 2017/2018; - Dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde; - Parkeren op eigen terrein. Aanvaarding: in overleg, voorkeur 2e helft juli 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
448 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Pro Line NxT HHR30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.