Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Doelenstraat 43

6711AR Ede • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Prima Wonen

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Doelenstraat 43 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en comfortabel wonen met een zonnig dakterras én vrij uitzicht! Dit sfeervolle 3-KAMER APPARTEMENT op de bovenste verdieping is een pareltje voor wie houdt van licht, ruimte en comfort. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het zonlicht door de kamerbrede pui en voel je direct de ruimte en sfeer die dit appartement zo bijzonder maken. Via de openslaande deuren stap je het ruime dakterras van ca. 19 m² op; een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie de zon te zien opkomen, te borrelen bij zonsondergang of gewoon te genieten van het vrije uitzicht. De halfopen, moderne keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een recent vernieuwde vaatwasser (2024). De twee slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, met vaste kasten. De badkamer is verzorgd en compleet met ligbad, douche en wastafel. Het complex zelf is uitstekend onderhouden, beschikt over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren en biedt met lift en beveiligde entree optimaal wooncomfort. De ligging is perfect: rustig wonen met winkels, restaurants, openbaar vervoer én de natuur letterlijk om de hoek. Kortom: een instapklaar, licht en ruim appartement, waar je direct het gevoel van vrijheid, comfort en buitenleven ervaart. Een plek die je meteen thuis noemt! Indeling De gezamenlijke en beveiligde hoofdentree is voorzien van een intercom- en brievenbussentableau, trappenhuis en lift. Met de trap of lift bereik je de derde en bovenste verdieping, waar achter de deur van nummer 43 dit lichte en ruime appartement op je wacht. Binnenkomen doe je in een royale hal met meterkast, die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer, de inpandige berging en natuurlijk de woonkamer. De slaapkamers liggen beiden aan de rustige galerijzijde. De masterbedroom heeft een speelse raampartij en een praktische vaste kastenwand. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een kastenwand en openslaande deuren naar de galerij. De toiletruimte is fris afgewerkt met witte wand- en vloertegels en voorzien van een toilet en fonteintje. De badkamer biedt volop comfort met een ligbad, douchecabine, wastafel, radiator en kastruimte. De witte tegels zorgen voor een verzorgde uitstraling, terwijl de donkerbruine accenten bij het bad en de douche voor een stijlvol contrast zorgen. Praktisch gemak vind je in de inpandige berging, met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de HR-cv-combi ketel. Er blijft bovendien nog genoeg ruimte over voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en wordt overspoeld door daglicht dankzij de kamerbrede pui en de ligging op het zuidoosten. Via de openslaande deuren stap je zo het ruime dakterras op. De half open keuken is ingericht met een moderne inbouwkeuken, die aan weerszijden van de wand is opgesteld. De keuken is voorzien van witte fronten en een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad en je beschikt hier over een koelkast, diepvries, combi/oven, gaskookplaat, recirculatiekap, spoelbak en een vaatwasser (vernieuwd in 2024). Het dakterras van ruim 19m2 is een absolute eyecatcher. Door de zonnige ligging op het zuidoosten is het hier heerlijk genieten van het vrije uitzicht en het vele groen. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie terwijl je de zon ziet opkomen? Een prachtig begin van de dag! Daarnaast kun je ook nog terecht in de gezamenlijke binnentuin, die zich in de zomer ontpopt tot een kleurrijke bloemenzee. Bergruimte Behalve de inpandige bergruimte in het appartement zelf is er ook nog een eigen, afsluitbare berging aanwezig op de 1e verdieping van het appartementencomplex en deze is voorzien van elektra. Parkeren Ideaal is de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats nabij het appartementencomplex. Deze bevindt zich op een (met slagboom) afgesloten terrein van de VvE. Ook zijn daar 8 bezoekersparkeerplaatsen aanwezig. Q-park "Achterdoelen" is onder het complex gevestigd, hier kun je desgewenst ook nog een extra parkeerplaats huren. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 73m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud woning: ca. 241m3 Bouwjaar: ca. 2001 Servicekosten: € 177,53 per maand (inclusief parkeerplaats) Oppervlakten Woonkamer: ca. 27m2 Keuken: ca. 6m2 Slaapkamer I: ca. 11m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Badkamer: ca. 5m2 Inpandige berging: ca. 1m2 Dakterras: ca. 19m2 Externe berging: ca. 7m2 Appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex, Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren Omgeving Dankzij de centrale ligging geniet je hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum én een rustige woonomgeving. Winkels, gezellige cafés, restaurants en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, zodat je alles lopend kunt bereiken. Ook voor vervoer en mobiliteit zit je hier perfect: er ligt een bushalte om de hoek en intercitystation Ede-Wageningen is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning of een actieve levensstijl is deze locatie ideaal, met sportfaciliteiten, het bos, de Ginkelse Hei en wandel- en fietsroutes binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.