Aller directement au contenu
Logo de Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

Eisenhowerdreef 39

6716DA Ede • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.395

Galerie de photos

Eisenhowerdreef 39 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, overkapping, royale tuin én berging _ gelegen in een rustige woonwijk in Ede In een kindvriendelijke en groene woonwijk 'de Rietkampen' in Ede staat deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Deze woning combineert ruimte, comfort en praktische indeling op een fijne manier: met vier volwaardige slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, een multifunctionele zolder, een grote tuin met overkapping én een stenen berging aan de voorzijde. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met groeipotentie, een plek om thuis te werken of gewoon een comfortabele woning op een fijne locatie, hier vind je het allemaal. Locatie: De woning is gelegen in de gewilde wijk de Rietkampen, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen. De wijk biedt veel voorzieningen, waaronder scholen, winkels, parken, sportfaciliteiten, restaurants en amusement, allemaal op korte afstand van de woning. Openbaar vervoer zoals station Ede-Wageningen en uitvalswegen A12 en A30 zijn goed bereikbaar, waardoor je snel en eenvoudig andere delen van Ede of de omliggende regio kunt bereiken. Daarnaast zorgt de rustige en veilige omgeving ervoor dat je hier een fijne plek hebt om te wonen, te werken en te genieten van het (gezins)leven. Indeling van de woning Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De vloer is doorgelegd in een moderne houtlook laminaat, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De woonkamer is tuingericht, wat betekent dat u vanaf de bank een mooi uitzicht heeft op de achtertuin. Via de tuindeur loopt u zó het buitenterras op, onder de prachtige aluminium overkapping _ ideaal om het hele jaar door buiten te zitten, ook bij regenachtig weer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken heeft een frisse, lichte uitstraling en is voorzien van een donker aanrechtblad. Natuurlijk is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook is er volop kastruimte voor servies, pannen en voorraad. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van eenzelfde laminaatvloer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de derde kamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is ruim en modern. U beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met bergruimte. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is een trap naar de vide en vliering _ ideaal voor extra opbergruimte. Achter de voorzolder bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime en lichte kamer die uitstekend kan dienen als ouderslaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Tuin: De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van maar liefst 87 m² en een ligging op het noordoosten, kunt u hier op zomerse dagen genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is fraai aangelegd met een grasveld en is bovendien voorzien van een moderne aluminium overkapping, waardoor u het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige avond met vrienden. Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging. Deze praktische ruimte is voorzien van een vliering, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Ideaal voor fietsen, gereedschap, seizoensspullen of sportuitrusting. Samengevat: -ruime en instapklare hoekwoning in een rustige wijk van Ede -tuingerichte woonkamer met houtlook vloer -moderne keuken met inbouwapparatuur -vier slaapkamers en een multifunctionele zolder -luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet -ruime, fraai aangelegde tuin met aluminium overkapping (87 m²) -stenen berging met vliering -gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Bent u op zoek naar een sfeervolle, praktische en ruime woning op een fijne locatie in Ede? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van deze prachtige hoekwoning! DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.