Aller directement au contenu
Logo de Wilhelm Makelaars

Hakselseweg 76

6713KX Ede • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Hakselseweg 76 Ede
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hakselseweg 76, Ede Royale uitgebouwde HOEKWONING met een extra grote multifunctionele garage/hal. Een verrassend ruime en energiezuinige (A+) hoekwoning die comfortabel wonen met volop praktische ruimte combineert; ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis of gezinnen die net dat beetje extra zoeken. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkamer is ontstaan met een grote open keuken. Dankzij deze uitbreiding geniet je van een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is voorzien van: + een moderne warmtepomp (9 kW, Nefit, 2023). + convector radiatoren die kunnen verwarmen en koelen. + spouwmuurisolatie. + grotendeels nieuw geplaatste kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2023 en 2025). + maar liefst 14 zonnepanelen. Met een energielabel A+ als eindresultaat. Duurzaam en goed voor lage energielasten! Een absolute eyecatcher is de grote, vrijstaande garage/hal van circa 30 m² met een nokhoogte van maar liefst 4,7 meter. Deze geïsoleerde ruimte beschikt zelfs over vloerverwarming en een elektrisch bedienbare deur, waardoor deze perfect geschikt is als werkplaats, atelier, opslagruimte of als kantoor aan huis. De ligging is eveneens ideaal: het winkelcentrum Rozenplein bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand en in de directe omgeving zijn diverse scholen en voorzieningen aanwezig. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom: een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning met unieke mogelijkheden! INDELING. Begane grond. Er is op eigen terrein gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's. Mogelijkheden op de oprit of uiteraard in de garage. Entree, hal met trapopgang, meterkast (3-fase aansluiting en glasvezel aanwezig), toilet en toegangsdeuren naar de woonkamer en keuken. Heerlijk lichte woonkamer -mede door het zijraam- met in de uitbouw de keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte en inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktisch bijkeuken. Hier bevindt zich o.a. de Nefit warmtepomp en verder is er bergruimte of plek voor bijv. een diepvriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en rolluik. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte met wasmachineaansluiting en wastafel. De nieuw gerealiseerde badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Voorzolder/overloop met toegang tot de grote slaapkamer. Over de gehele breedte is deze verdieping voorzien van een dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde. Bergruimte achter het dakbeschot aanwezig. Tuin/Schuur. Voor- en achtertuin aanwezig met een oprit langs de woning naar de achtergelegen tuin met garage. Achtertuin met voldoende terrasruimte, een houten fietsenberging en de royale en geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare deur met inrijhoogte van ca. 3.5 meter. BIJZONDERHEDEN: -Goed onderhouden woning. -Energielabel A+. -Verwarming middels warmtepomp. -14 zonnepanelen aanwezig op de schuur. -Grotendeels nieuw geplaatste kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2023 en 2025). -Nieuw zinkwerk. -Hemelwaterafvoer naar zinkput. -Extra grote garage met vloerverwarming en elektrisch bedienbare deur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.