Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

Koelhorst 28

6714KP Ede • Gelderland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.053

Galerie de photos

Koelhorst 28 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie vind je deze goed onderhouden en royale drive-in woning met een zonnige tuin op het zuidoosten. Deze fijne gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte, met onder andere vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle eetkeuken en een inpandige garage en berging. Dankzij de praktische indeling en de multifunctionele begane grond is dit huis perfect voor jou, of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon extra ruimte zoekt. De ligging van de woning is ideaal: je bent op loopafstand van wijkwinkelcentra 'Parkweide' en 'Bellestein' en het centrum van Ede is slechts een paar minuten fietsen of rijden. Ook sportfaciliteiten, scholen en bushaltes liggen op loopafstand, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je dichtbij station Ede-Wageningen en kun je genieten van de natuur, met heide en bossen om de hoek. Benieuwd naar deze leuke tussenwoning? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Indeling Begane grond Via je eigen oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal met meterkast heb je direct toegang tot de inpandige garage en de ruime tuinkamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een kitchenette en wasmachineaansluiting en biedt veel mogelijkheden. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer. Via de openslaande deuren kom je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten, zodat je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle eetkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis met gaskookplaat en oven, wasemkap en vaatwasser. Op deze verdieping is ook een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een hoekbad, wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische stookruimte met de cv-opstelling. Garage De inpandige garage is voorzien van elektra, een spoelbak en een kanteldeur met aparte loopdeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Tuin De achtertuin is diep, zonnig en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Een fijne plek om de dag te beginnen of om in alle rust buiten te ontspannen. Duurzaamheid en onderhoud De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Zo zijn de gevels in 2023 geïsoleerd en is het dak in 2024 voorzien van nieuw dakleer en isolatie. De woning heeft daarnaast dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Er zijn op de 1e verdieping aan de achterzijde luxe screens en op de tweede verdieping zijn er bij twee slaapkamers verduisterende rolluiken. Kortom: een ruime, goed onderhouden woning met volop mogelijkheden en een fijne ligging. Een ideale plek om je woonwensen werkelijkheid te maken! Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1970; - Er zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om 4 slaapkamers te creëren; - Inpandige garage en berging aanwezig; - Zonnige tuin op het zuidoosten aanwezig; - Gevels geïsoleerd en het dak vernieuwd en geïsoleerd; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline CW3 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6714

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.