Aller directement au contenu
Logo de Wilhelm Makelaars

Noorburgerbos 20

6718GA Ede • Gelderland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.575

Galerie de photos

Noorburgerbos 20 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Noorburgerbos 20, Ede -English text below- Royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande GARAGE, gelegen op de grens tussen de woonwijk Kernhem en het achtergelegen groen. Heerlijk diepe (ca. 15 meter!) achtertuin met een sfeervolle veranda en veel privacy en rust! De ligging is gewoon fantastisch! De wijk Kernhem is groen door de diverse houtwallen en de aangrenzende ecozone. Er is een ruime keuze uit diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Parkweide en je bent zo in het Edese bos voor een heerlijke wandeling. Op 5 minuten loopafstand is er een bushalte. Deze brengt je snel naar de NS intercitystations Ede-Wageningen of Veenendaal-De Klomp. Vanuit de wijk rijdt u binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12 op. Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtige woning. INDELING: Begane grond. De oprit en de garage bieden voldoende ruimte voor het parkeren van in totaal 5 auto's. Handig voor uw visite! Er is extra parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerterrein. Entree, hal met meterkast en garderobe. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, hier is het heerlijk licht door de aanwezigheid van een zijraam. Tevens geniet u hier van het uitzicht op de achtertuin. De royale eetkeuken in hoekopstelling is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat (groot type), vaatwasser, oven en vriezer) en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Aan de achterzijde is de bijkeuken met toilet, bergruimte en deur naar het terras in de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Via de trap in het tussenportaal bereiken we de... Eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een extra zijraam en een royale inloopkast. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping. Momenteel nog 1 open ruimte met wasmachineaansluiting en een groot Velux dakraam aan de achterzijde. Het is mogelijk om hier nog twee extra slaapkamers te realiseren. Garage/Tuin. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Zit u liever in de schaduw? Kies dan voor een plekje onder het grote uitvalscherm of in de sfeervolle veranda. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en loopt langs de woning door tot aan de vrijstaande garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur en heeft een grote zolder voor extra bergruimte. De deur aan de zijkant van de garage geeft toegang tot de tuin. BIJZONDERHEDEN: - 13 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3500 Kw per jaar. - Energielabel A. - Vloerverwarming op de begane grond. - Zeer gunstig en rustig aan de rand van de wijk gelegen. - Voldoende eigen parkeergelegenheid. - Ramen aan achtergevel voorzien van screens en op de begane grond een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Alle ramen bij de slaapkamers zijn voorzien van horren. - Kwaliteitskeuken met veel inbouwapparatuur. - Nabij scholen en diverse uitvalswegen. - Speeltuintje om de hoek van de straat gelegen. - Kortom: een royale en goed onderhouden woning in kindvriendelijke woonomgeving om zo in te trekken! English translation: Noorburgerbos 20, Ede Spacious semi-detached house with detached garage, located on the edge of the Kernhem neighborhood, adjacent to green open space. Enjoy the beautifully deep (approx. 15 meters) south-facing backyard with an atmospheric veranda offering plenty of privacy and tranquility. The location is simply fantastic. The Kernhem neighborhood is green, with hedgerows and an adjoining eco-zone. There is a wide selection of primary schools, daycare centers, and playgrounds. For daily shopping, Parkweide shopping center is nearby, and the Edese forest is just a short walk away for lovely walks. A bus stop is just a 5-minute walk and offers quick connections to the intercity train stations Ede-Wageningen or Veenendaal-De Klomp. The A30 and A12 motorways are just a few minutes’ drive away. Contact us to schedule a viewing of this beautiful home. Layout: Ground floor: The driveway and garage provide parking space for up to 5 cars, which is very convenient for guests. Additional parking is available in the adjacent public parking lot. Entrance hall with meter cupboard and coat area. The living room seating area is located at the rear of the house, where it is wonderfully bright thanks to a side window. You also have a pleasant view of the garden from here. The spacious corner kitchen is equipped with extensive built-in appliances (including a combi oven/microwave, refrigerator, large induction hob, dishwasher, oven, and freezer) and finished in a light color scheme. At the rear is the utility room with a toilet, storage space, and a door to the terrace in the backyard. The entire ground floor has a beautiful tiled floor with underfloor heating. Via the stairs in the intermediate hallway, we reach the... First floor: Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the front and features an additional side window and a spacious walk-in closet. The bathroom is tiled in light tones and fitted with a bathtub, shower cabin, second toilet, washbasin, and towel radiator. Second floor: Currently one large open space with a washing machine connection and a large Velux skylight at the rear. There is potential to create two additional bedrooms here. Garage/garden: The house has both a front and back garden. The deep backyard is south-facing and enjoys full sun. Prefer some shade? Relax under the large electric awning or in the charming veranda. The driveway runs alongside the house to the detached garage, offering ample parking. The garage has an electrically operated overhead door and a spacious attic for extra storage. A side door provides access to the garden. Features: -13 solar panels with an annual yield of approx. 3,500 kWh. -Energy label A. -Underfloor heating on the ground floor. -Very favorable and quiet location on the edge of the neighborhood. -Ample private parking space. -Rear-facing windows fitted with sun screens and an electric awning on the ground floor. -All bedroom windows have insect screens. -Quality kitchen with many built-in appliances. -Close to schools and main roads. -Small playground just around the corner. -In short: a spacious and well-maintained home in a child-friendly area, ready to move into.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6718

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.