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Valkestein 1033

6714BK Ede • Gelderland

Sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.985

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Valkestein 1033 Ede
Photo 23
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Description

Valkestein 1033, Ede -English below- Goed onderhouden APPARTEMENT (3 kamers) gelegen aan het Proosdijpark. Dit appartement ligt op de 10e verdieping en biedt daardoor een prachtig panoramisch uitzicht richting Wageningen. Bijkomende voordelen zijn dat de galerij slechts gedeeld wordt met 1 buur en het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Op de begane grond van het appartementencomplex wordt een garage apart/optioneel te koop aangeboden (€30.000,- k.k.). Het appartementencomplex is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Bellestein en er zijn diverse scholen in de directe omgeving. INDELING: Afgesloten entree met intercominstallatie. Via de lift of trap is de 10e verdieping te bereiken. Entree, hal met garderobe en meterkast. Woonkamer met een vaste kast en deur naar het balkon op het zuiden. Vanuit het balkon heeft u -bij mooi weer- zicht over Ede tot aan Wageningen en de Grebbeberg in Rhenen. De halfopen keuken is aan de galerijzijde gelegen en voorzien van een keukenopstelling met vrijstaand gasfornuis met oven. Verder is in de keuken de Daalderop 80 L. boiler (huur via de VvE) en wasmachine-/vaatwasser aansluiting aanwezig. Tussenportaal met toegang tot het toilet, vaste kast, badkamer en de slaapkamer met vaste kast. De badkamer is in een lichte kleur betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tweede slaapkamer met een eigen toegang tot de badkamer en het balkon. Deze slaapkamer heeft overigens ook een toegangsdeur via de woonkamer. De berging bevindt zich op dezelfde verdieping nabij de lift. Zeer praktisch is dat deze zowel via de centrale lifthal als via het eigen balkon te bereiken is. Op de begane grond is een extra gezamenlijke fietsenberging. Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich ook een inpandige garage. De verkoop hiervan is bespreekbaar maar hierbij moet u rekening houden met een latere levering dan het appartement. BIJZONDERHEDEN: - Aanvaarding in overleg. Op korte termijn mogelijk. - Financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 194,- (incl. gas, water, huur boiler en excl. € 117,-- voorschot stookkosten) per maand. - Panoramisch uitzicht. - Berging met elektra ook te bereiken via eigen balkon. - Gelegen nabij winkelcentrum Bellestein en het Proosdijpark. - Kinderboerderij De Proosdij op loopafstand gelegen. - Verkoop garagebox (vraagprijs € 30.000,- k.k.) op de begane grond van het complex is bespreekbaar en optioneel. Indien gewenst dan wel met een levering op lange termijn. English translation: Valkestein 1033, Ede Well-maintained apartment (3 rooms) located next to the Proosdijpark. Situated on the 10th floor, this apartment offers a beautiful panoramic view towards Wageningen. Additional advantages include the fact that the gallery is shared with only one neighbour and the balcony faces the sunny south. A garage located on the ground floor of the apartment complex is optionally available for purchase (€30,000 buyer’s costs). The apartment complex is located within walking distance of Bellestein shopping centre and several schools are nearby. Layout: Secured entrance with intercom system. The 10th floor can be reached by lift or staircase. Entrance hall with cloakroom and meter cupboard. Living room with a built-in cupboard and a door leading to the south-facing balcony. From the balcony you can enjoy, on clear days, views across Ede towards Wageningen and the Grebbeberg in Rhenen. The semi-open kitchen is located on the gallery side and is fitted with a kitchen unit and a freestanding gas cooker with oven. The kitchen also houses the Daalderop 80 L boiler (rented via the homeowners’ association) and connections for a washing machine and dishwasher. Intermediate hall with access to the toilet, built-in cupboard, bathroom and the bedroom with built-in wardrobe. The bathroom is tiled in a light colour scheme and fitted with a walk-in shower and washbasin. Second bedroom with its own access to both the bathroom and the balcony. This bedroom can also be accessed via the living room. The private storage room is located on the same floor near the lift. A practical feature is that it can be accessed both from the central lift hall and directly from the private balcony. On the ground floor there is also a communal bicycle storage area. On the ground floor of the complex there is also an indoor garage. The sale of this garage is negotiable, although the transfer would take place later than the transfer of the apartment. Details: -Transfer in consultation, short-term possible. -Financially healthy homeowners’ association. Service costs €194 per month (including gas, water and boiler rental, excluding €117 advance payment for heating costs). -Panoramic view. -Storage room with electricity, also accessible via the private balcony. -Located near Bellestein shopping centre and Proosdijpark. -Children’s farm De Proosdij within walking distance. -Optional garage box for sale on the ground floor of the complex (asking price €30,000 buyer’s costs), with later transfer if purchased. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
229 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6714

Google Maps

Localisation de Ede

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Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

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