Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Woutersweg 2

6718TJ Ede • Gelderland

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.506

Galerie de photos

Woutersweg 2 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het leven in het buitengebied van Ede ligt hier aan uw voeten! Dit royale familiehuis beschikt over een aangebouwde schuur met zolder, die volledig bij de woning is betrokken, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor wonen en werken onder één dak. Hier heeft u ruim 200 m² aan woonoppervlakte tot uw beschikking verdeeld over een gezellige woonkeuken, ruime woonkamer, bijkeuken, drie fijne slaapkamers, en twee praktische badkamers. Aan ruimte dus geen gebrek! Buitenhuis is het ook genieten. Het riante perceel met meerdere opstallen laat u de rust beleven van het buitenleven en is ideaal voor het houden van dieren. We kunnen het niet vaak genoeg zeggen, maar het uitzicht over de landerijen verveelt nooit. Ontdek de charme van de Woutersweg 2 en raak verknocht aan deze prachtige plek! Locatie Deze locatie brengt al het goede samen. Wonen in een oase van groen met een gewaarborgde privacy, mag met recht uniek genoemd worden. De natuur die de woning omringt is veelzijdig en zorgt voor rust in de dagelijkse hectiek. In de nabijheid ligt de Doesburger molen en het prachtige bos. Een schitterende plek om mooie wandelingen te maken, dit is genieten! De woning ligt te midden van de weilanden, maar ook op geringe afstand van diverse scholen, winkel-, sport- en horecavoorzieningen. De perfecte balans! Binnen enkele autominuten staat u in het bruisende centrum van Ede en Lunteren. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor u vol verrassingen komt te staan. Door de centrale ligging nabij diverse uitvalswegen zoals de A30, is de rest van Nederland ook goed bereikbaar. Indeling Begane grond: U parkeert gemakkelijk uw auto op de oprit of in de garage. De voordeur verwelkomt u in een ruime hal. Deze lichte en uitnodigende hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en alle leefvertrekken op de begane grond. Eenmaal binnen proeft u meteen de huiselijke sfeer die hier heerst. Welkom thuis! Vervolg uw weg naar de woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prachtig vrij uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden. Dit is genieten! Door de grootte en de praktische indeling, komen alle woonwensen samen. Hier heeft u een knusse hoek waar u een lekkere bank rondom de haard kunt neerzetten. Een fijne plek voor in de koude wintermaanden. De houten keuken met natuurstenen blad is smaakvol en praktisch ingericht met een rechte opstelling voor het raam en een ruim kookeiland voor extra werk- en bergruimte en een kookgedeelte. Het geheel is comfortabel en compleet, met voldoende plek voor dagelijks gebruik en gezellige kookmomenten. Alle benodigde apparatuur is hier aanwezig waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Het is een fijne ruimte waar een grote eettafel met gemak kan staan, ideaal voor gezellige maaltijden of lange avonden met familie en vrienden. Verder vindt u op de begane grond nog een ruime slaap- en badkamer waardoor het huis ingericht is op wonen nu én in de toekomst. De slaapkamer is ruim te noemen en biedt meer dan genoeg plek aan een tweepersoonsbed en een kast. Om de hoek bevindt zich de eenvoudige badkamer welke is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Via een deur in de hal bereikt u de praktische bijkeuken. Hier vindt u een wastafel, de cv opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte kan goed gebruikt worden voor extra opslag, schoonmaakbenodigdheden en meer. De bijkeuken biedt bovendien directe toegang tot buiten. Aansluitend komt u in de grote schuur die ideaal is voor een zzp'er of gebruikt kan worden als hobby- of opslagruimte. Deze ruimte loopt nu naadloos in elkaar over, maar kan met een kleine verbouwing ook afgesloten worden. Momenteel bestaat de schuur uit een hal, een werkkamer, berging en veel opslagruimte maar uiteraard kan het geheel naar eigen wens ingericht worden. Boven de schuur bevindt zich een ruime zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. De zolder strekt zich uit over de volledige oppervlakte van de schuur en biedt daardoor verrassend veel extra ruimte. Een bijzonder kenmerk is dat deze zolderverdieping middels een kleine verbouwing, verbonden kan worden met het woonhuis. Verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de riante overloop van de woningverdieping. Deze geeft toegang tot twee fijne slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Aan weerszijden van de overloop vindt u de slaapkamers die gesitueerd zijn over de gehele breedte van de woning. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eenvoudig op te delen tot twee slaapkamers. De andere slaapkamer biedt een adembenemend uitzicht over de weilanden. Hier wordt u 's ochtends uitgerust wakker! In het midden treft u de tweede badkamer voorzien van neutrale tinten. Deze ruimte is ingericht met een douchecabine, toilet en een wastafel met planchet. Een raampartij zorgt hier voor een fijne lichtinval en frisse lucht. Een plek om te ontspannen! Exterieur Maximaal genieten van het buitenleven! In de tuin ziet u een gazon, gevarieerde beplanting en verschillende appel-, peren en pruimenbomen die zorgen voor privacy. Hier geniet u van de mooiste vogel geluiden! Een deel van het perceel bestaat uit weiland, ideaal voor het hobbymatig houden van dieren en buitenactiviteiten. Naast de woning vindt u de moestuin. Plant hier bijvoorbeeld heerlijke tomatenplantjes en diverse kruiden. Voor het besproeien van de tuin kunt u gebruik maken van de eigen waterbron. Ook zijn er diverse opstallen aanwezig met elektriciteit. De schapenstal beschikt daarnaast over een waterleiding en een vloeistofdichte gewapend betonnen vloer. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
3600 m²
Contenu
1287 m³
Autre espace intérieur
141 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trending HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6718

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.