Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Groningerweg 27

9766TK Eelderwolde • Drenthe

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Groningerweg 27 Eelderwolde
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk slapen dankzij het verkoelende water van het Paterswoldsemeer om vervolgens uitgerust te genieten van de mooiste vergezichten bij de opgaande zon: het klinkt sprookjesachtig en heerlijk, maar is gewoon realiteit als u kiest voor deze luxe watervilla op dit geliefde recreatiemeer. Het uitzicht over het water is fenomenaal en het comfort en de ruimte van deze eigentijdse recreatiewoning doen niet onder voor een normale woning! U recreëert hier op de grens van Groningen en Drenthe, met zowel de bruisende cultuurstad Groningen als de rust en bijzondere flora en fauna van de Drentse Onlanden onder handbereik. De veelzijdigheid van deze omgeving is groot en biedt voor ieder wat wils. Lekker shoppen in modedorp Haren, borrelen of dineren bij de gezellige horeca langs het water of eindeloos fietsen en wandelen in de mooie omgeving met gemoedelijke dorpen en prachtige natuur. Even veelzijdig is de uitgestrektheid van het Paterswoldsemeer: of u nu graag zwemt, zeilt, surft of er op uittrekt met sloep, kano of sub: het kan allemaal! De watervilla werd gebouwd in 2015 en kreeg in 2016 zijn definitieve plek in het meer. Door de unieke bouw liggen de slaapvertrekken letterlijk ín het water waardoor deze jaarrond heerlijk koel blijven. De living en het terras liggen juist weer ver boven waterniveau waardoor het prachtige uitzicht versterkt wordt. Door de hoge plafonds en deuren voelt de woning ruimtelijk aan en de hoge ramen geven optimaal zicht op de mooie omgeving die iedere dag weer anders oogt. Van de ochtendmist die over het water trekt, tot de hoge golven bij een flinke storm: aan het water ervaart u de elementen in hun volle glorie. Zonder zorgen overigens, dankzij de stabiele ligging en de omringende steiger die de golven breekt. Het comfort is hoog voor een vakantiewoning. Goede isolatie en een knusse houtkachel maken het ook op de wat koudere dagen tot een aangenaam verblijf. U hebt een volwaardige keuken met inbouwapparatuur tot uw beschikking, inclusief een Quooker kraan. Verder zijn er drie grote slaapkamers die in totaal aan zes personen een slaapplek bieden. Mooi detail is het uitzicht over het water vanuit deze lagere positie. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Verder vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is veel opbergruimte, zowel in diverse inbouwkasten als in de grote technische ruimte. Het perceel ligt achter een brede houtwal verscholen maar is zeer goed bereikbaar aan de Groningerweg. Dankzij de parkeerplaatsen aan de Oude Badweg kunnen u en eventuele gasten eenvoudig parkeren en de watervilla bereiken. U loopt daarbij over een verhoogd houten pad, waardoor het vakantiegevoel al begint zodra u de poort doorkomt. De vele vogels in de houtwal zorgen voor de muzikale omlijsting. Dankzij diezelfde Groningerweg bent u bovendien snel in de omringende dorpen of bij een van de vele supermarkten die de omgeving rijk is. Zowel op de fiets als in de auto. Of met het openbaar vervoer dankzij de bus die praktisch voor de deur stopt. Zowel voor gasten als voor eigen gebruik is het daarmee een ideale vakantiewoning in een prachtige omgeving, die jaarrond aantrekkelijk en interessant is!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
1466 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9766

Google Maps

Localisation de Eelderwolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eelderwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelderwolde. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 857.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 857.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelderwolde
Année Résidents
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelderwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

777

Étiquette A+++

76

Étiquette B

34

Étiquette A+

32

Étiquette D

30

Étiquette G

26

Étiquette C

21

Étiquette A++

21

Étiquette F

14

Étiquette A++++

14

Étiquette E

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelderwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 4.130

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.580

Activité dans Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelderwolde
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelderwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelderwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer maisons in Eelderwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.