Résidents
3.300
Dernière année: 2025
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 5.737
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen aan het water. Dat kan in deze moderne vrijstaande villa in de populaire Waterwijk (Ter Borch) te Eelderwolde. De woning, gebouwd in 2012, heeft een woonoppervlak van 183 m² en een energielabel A++, en combineert comfort en duurzaamheid met de unieke beleving van wonen aan vaarwater. Vanuit uw eigen tuin vaart u zo naar het Paterswoldsemeer, terwijl u dagelijks geniet van rust, ruimte en het vele groen rondom. En dat alles op een ideale locatie: rustig gelegen in de kop van Drenthe, maar met de stad Groningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entree voelt u direct de open en lichte sfeer van deze woning. De royale living met grote raampartijen en 2 openslaande deuren biedt een prachtig uitzicht op de tuin en veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt. De woonkamer beschikt bovendien over een eigen rookkanaal en vloerverwarming in alle vertrekken, waarbij een deel van de woonkamer apart verwarmd kan worden. Ook is er al voorzien in een deuropening vanuit de hal naar de badkamer, inclusief leidingwerk en elektriciteit, zodat de woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden. De moderne open keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden en samenkomen met gezin, familie of vrienden. Vanuit zowel de living als de keuken loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De bijkeuken is voorzien van een aanrecht en kastjes in dezelfde stijl als de keuken voor extra werk- en opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een ruime en lichte overloop met vide die toegang biedt tot vier royale slaapkamers van elk circa 14 m². De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Een praktische en lichte verdieping die zowel comfort als functionaliteit combineert. Bij de constructie van de woning is al rekening gehouden met een eventuele opbouw, de fundering is hier geschikt voor en het trapgat is reeds voorzien. Buiten: Rondom de woning strekt zich een ruime, groene en zorgvuldig aangelegde tuin uit die veel privacy biedt. De tuin beschikt over vier terrassen zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De terrassen rondom het huis zijn uitgevoerd in keramische tegels, terwijl aan de waterkant een brede houten vlonder met steiger is aangelegd, zodat watersportliefhebbers eenvoudig een boot kunnen aanleggen en via de directe vaarverbinding het Paterswoldsemeer bereiken. Parkeren kan comfortabel op de natuurstenen oprit van Belgische Platinus die volledig onderhoudsvrij is, terwijl de vrijstaande, volledig geïsoleerde garage extra praktische bergruimte biedt. De garage beschikt over een rookkanaal, zodat deze verwarmd kan worden met bijvoorbeeld een houtkachel. Daarnaast is de garage voorzien van een grote garagedeur, waardoor er ruimte is om een camper te stallen of deze eventueel om te bouwen tot bedrijfsruimte. OMGEVING Wonen in de Waterwijk (Ter Borch) te Eelderwolde betekent leven in een groene, waterrijke omgeving met een bijzondere sfeer. De wijk bestaat uit zeven eilanden, waar de woningen zijn georiënteerd op het water, wat een rustige en open uitstraling geeft. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken, zoals meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en sportfaciliteiten. Voor boodschappen en andere dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in het centrum van Eelderwolde, met onder andere een supermarkt, winkels en horeca. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden, zoals wandelen en fietsen door het natuurgebied De Onlanden of langs de diverse routes rondom de Waterwijk. De combinatie van rust, natuur, water en praktische voorzieningen maakt dit een ideale plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Constructie is geschikt voor een eventuele opbouw - Voorbereid voor levensloopbestendig wonen - Voorzien van 18 zonnepanelen - Voorzien van 2 badkamers - Centraal stofzuigersysteem door de gehele woning
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Contenu
- 660 m³
- Espace de stockage externe
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Zonneboiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Eelderwolde
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Eelderwolde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelderwolde. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 857.000.
Moyenne WOZ
EUR 857.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
60
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.970 |
| 2022 | 3.130 |
| 2023 | 3.165 |
| 2024 | 3.210 |
| 2025 | 3.300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 610.000 |
| 2022 | EUR 664.000 |
| 2023 | EUR 776.000 |
| 2024 | EUR 823.000 |
| 2025 | EUR 857.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 230
0-15: 875
15-25: 445
25-45: 640
45-65: 1.115
Niveau d'enseignement
Hoger
1.590
Praktisch
320
Middelbaar
420
Origine des habitants (2025)
Europa
175
Nederland
2.845
Buiten Europa
280
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
34
Appartementen
22
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
509
Twee-onder-één-kap woningen
412
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
433
2010 tot 2020
382
2020 en later
151
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
777
Étiquette A+++
76
Étiquette B
34
Étiquette A+
32
Étiquette D
30
Étiquette G
26
Étiquette C
21
Étiquette A++
21
Étiquette F
14
Étiquette A++++
14
Étiquette E
9
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.980 |
| 2021 | 1.560 | 4.330 |
| 2022 | 1.170 | 4.140 |
| 2023 | 990 | 4.050 |
| 2024 | 930 | 4.420 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.250
Huurwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 4.130
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 2.200
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 4.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.580
Activité dans Eelderwolde (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 530
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelderwolde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelderwolde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?
Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?
In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.
Meer maisons in Eelderwolde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Otto Cluivinglaan 27
9766PB Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 4.760/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Koraaljuffer 11
9766RA Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
€ 5.203/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 398 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
De Vuurjuffer 6
9766PX Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 6.259/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 579 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
ter Borchlaan 50
9766TX Eelderwolde
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.299/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 880 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Zweerdeneiland 8
9766VB Eelderwolde
€ 849.000 k.k.
€ 4.639/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 434 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kwekerijhof 1
9766TT Eelderwolde
€ 1.295.000 k.k.
€ 3.700/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 350 m²
- Superficie du terrain
- 1240 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Warmoltseiland 7
9766VH Eelderwolde
€ 985.000 k.k.
€ 4.781/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
ter Borchlaan 6
9766TW Eelderwolde
€ 1.190.000 k.k.
€ 5.173/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 1133 m²
- Chambres de coucher
- 6
