Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

ter Borchlaan 6

9766TW Eelderwolde • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

€ 1.190.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.215.650

Prix d'achat /m²: € 5.173

Galerie de photos

ter Borchlaan 6 Eelderwolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze onder architectuur gebouwde villa combineert tijdloze klasse met privacy en praktisch woongenot. De architect en bewoners benutten ten volste de kwaliteiten van de kavel en creëerden met natuurlijke materialen en aandacht voor detail en kwaliteit een heerlijk thuis. Goede zichtlijnen en zorgvuldig gekozen verhoudingen zorgen voor eenheid, rust en een ruimtelijke beleving in huis en de omringende tuin. Tegelijkertijd voelen de vertrekken geborgen en intiem. Dit is een woning waar alles klopt. De woning is tuingericht opgezet met grote ramen in onbehandelde hardhouten kozijnen waardoor u optimaal profiteert van het vrije, groene zicht en de privacy die het perceel biedt. Het unieke raam in de woonkamer werkt als een levend schilderij: verdere aankleding is vrijwel niet nodig. Net zomin als een televisie, want die bevindt zich in de aparte televisiekamer. De Italiaanse designkeuken van Valcucine is de blikvanger in de ruime woonkeuken met houtkachel. Het merk Valcucine staat bekend om de perfecte samenhang tussen esthetiek en functionaliteit en is daardoor een genot om in te werken voor kookliefhebbers. De dubbele schuifpui versterkt de tuinbeleving en brengt binnen en buiten samen. Zoals gezegd zijn de details doorslaggevend in deze woning. Zo zorgt de veranda op het terras ervoor dat het zomers heerlijk koel blijft in de woning, terwijl de laagstaande zon in de winter juist wel de keuken verwarmd. Het rookkanaal van in de keuken is dubbelzijdig waardoor u ook buiten geniet van een knapperend haardvuur. De weelderige blauwe regen rondom het ruim opgezette terras maakt dat deze knus en gezellig aanvoelt. Fruit- en notenbomen zorgen voor een rijke oogst en leven in de tuin. Terug naar binnen, want een andere blikvanger is de semi-open trap die doorgetrokken wordt naar de zolder. In combinatie met het evenwijdig lopende raam en de hoogte van de woning in de nok vormt dit een bijzondere zichtlijn in het centrale gedeelte van de woning. De hoge ramen komen bovendien weer terug in de masterbedroom waardoor ook hier de hoogte geaccentueerd wordt en u een fantastisch zicht op de lucht rondom heeft. De drie slaapkamers, wasruimte en technische ruimte op deze verdieping liggen allemaal rondom de ruime badkamer. De indeling van de badkamer, met een dubbele douche, dubbele wastafel en wandbrede, verwarmbare spiegel biedt ruimte aan de dynamiek van een gezin. Daar komt nog bij dat u op de zolderverdieping ook nog een slaapkamer en badkamer met ligbad, douche, wastafel en derde toilet tot uw beschikking heeft. De woning is niet alleen mooi, maar dankzij de grote bijkeuken en geïsoleerde garage ook praktisch. U hebt daardoor veel ruimte voor het invullen van uw eigen woonbehoeftes en -wensen. Bovendien is de tv-kamer relatief eenvoudig uit te bouwen waardoor een kantoor of praktijk aan huis met aparte ingang ook binnen de mogelijkheden ligt. Door een gedeelte van de bijkeuken op te offeren voor een badkamer is levensloopbestendig wonen eveneens een optie. Hier is tijdens de bouw van de woning al rekening mee gehouden. Tot slot heeft u nog een ruime oprit en grote vrijstaande berging tot uw beschikking. U woont hierdoor zeer compleet, in een bijzondere omgeving. Namelijk op loopafstand van het schitterende natuurgebied de Onlanden, fietsafstand van het Paterswoldse- en Hoornsemeer, in de nabijheid van dorpskernen en voorzieningen en tegelijkertijd op slechts 15 fietsminuten van de binnenstad van Groningen!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.190.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.215.650

3,04%

Annuellement

%

€ 59.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.190.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
1133 m²
Contenu
861 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9766

Google Maps

Localisation de Eelderwolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eelderwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelderwolde. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 857.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 857.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelderwolde
Année Résidents
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelderwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

777

Étiquette A+++

76

Étiquette B

34

Étiquette A+

32

Étiquette D

30

Étiquette G

26

Étiquette C

21

Étiquette A++

21

Étiquette F

14

Étiquette A++++

14

Étiquette E

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelderwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 4.130

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.580

Activité dans Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelderwolde
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelderwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelderwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer maisons in Eelderwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.