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Eemdijk 134

3754NL Eemdijk • Utrecht

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 4.815

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Eemdijk 134 Eemdijk
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Description

Uniek landelijk wonen aan de Eem – met guesthouses, bijgebouwen en eindeloos uitzicht. Aan de idyllische oevers van de Eem, op een prachtige landelijke locatie met uitzicht over weilanden, natuur en water, ligt deze unieke woonboerderij met multifunctionele bijgebouwen voor werkzaamheden en of mantelzorg. Hier combineert u het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, terwijl u binnen 30 minuten Amsterdam, Almere, Utrecht en zelfs binnen 15 minuten Hilversum en Amersfoort bereikt, maar ook Laren en Blaricum. De woning: De oorspronkelijke woning (1906) is in de loop der jaren met veel zorg uitgebreid en gemoderniseerd. Bij binnenkomst springt de authentieke entree met fraaie kerkdeuren direct in het oog. De begane grond beschikt over diverse kamers, een badkamer en een gastentoilet – ideaal voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis. Het in 2000 gebouwde woondeel vormt het hart van de woning: een royale, sfeervolle woonkamer met open haard, balkenplafond, vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht en een adembenemend uitzicht op de Eem en de omliggende weilanden met paarden, schapen en alpaca's. De ruime woonkeuken (met toegang tot een provisiekelder) is volledig uitgerust en vormt een fijne plek om samen te koken en te eten. Op de verdieping vindt u een royale overloop, 7 werk/slaapkamers in verschillende afmetingen en moderne badkamers met ligbad. Bijgebouwen & mogelijkheden (Voormalige) schaapskooi: een charmant, vrijstaand gastenverblijf (B&B) met woonkamer, complete keuken, slaapkamer en badkamer. (Voormalige) paardenstal & koetshuis: 2 traditioneel gebouwde schuren met karakteristieke kapconstructie, deels al ingericht als woonruimte en voorzien van een glazen pui. Hier zijn volop mogelijkheden: extra woonruimte, atelier, hobby, praktijk of zelfs mantelzorg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte hoofdwoning ca. 352 m² • Extra woonruimte in guesthouses ca. 202 m • Perceel: 1.548 m² (met ca. 4.000 m² extra gepachte grond) • Woonhuis met maar liefst 7 slaapkamers, 4 badkamers • Begane grond voorzien van vloerverwarming • 22 zonnepanelen • Veel parkeergelegenheid op eigen terrein • Goedlopende B&B Geinspireerd? Bel voor een afspraak. Door een bezichtiging krijgt u een goed beeld van de indeling en de sfeer. Vraagprijs: €1.695.000. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
352 m²
Superficie du terrain
1532 m²
Contenu
1712 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-07-2024

Équipements de la salle de bain

4 douches, 4 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3754

Google Maps

Eemdijk sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Eemdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemdijk. En 2025 étaient 815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 695.000.

Résidents

815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 695.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemdijk
Année Résidents
2021 820
2022 825
2023 850
2024 815
2025 815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 563.000
2023 EUR 632.000
2024 EUR 661.000
2025 EUR 695.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 160 0-15: 145 15-25: 115 25-45: 155 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

200

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

775

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 61

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

92

Étiquette C

48

Étiquette A

44

Étiquette G

35

Étiquette F

17

Étiquette D

15

Étiquette A+

6

Étiquette E

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 1.960 4.240
2022 1.510 4.170
2023 1.260 3.940
2024 1.220 3.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.240

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.050

Appartement

Gaz: 1.570 • Électricité: 3.040

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.840

Activité dans Eemdijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemdijk
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemdijk?

Eemdijk telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemdijk?

In Eemdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

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