Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Gaobertstraat 38

5521GC Eersel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Gaobertstraat 38 Eersel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom! Een royale en lichte woning met eigen garage en maar liefst vijf slaapkamers! Dit huis heeft maar liefst 166 m² aan woonoppervlakte. Het is nog goed naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. De woning beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, een ruime keuken, vijf slaapkamers, een grote garage met oprit en een prachtige tuin. De locatie maakt het plaatje compleet. Het huis heeft een centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging in! Indeling van de woning begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte voordeur van deze royale woning. Na binnenkomst kom je terecht in een ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar boven, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een speelse indeling en is sfeervol ingericht. De kamer is voorzien van lichte vloerbedekking en strak afgewerkte wanden. Er is een houtkachel aanwezig, die voor extra sfeer en warmte zorgt. Dankzij de twee grote ramen aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde, is de woonruimte heerlijk licht. Een openslaande deur aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer of entreehal bereik je de keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft houten keukenkastjes en een hardsteen granieten werkblad. In deze keuken is de volgende apparatuur aanwezig: vaatwasser (2025), oven, gasfornuis en koelkast. De keuken wordt verlicht met spotjes. Daglicht geniet je door het grote raamkozijn wat tevens zicht op de achtertuin geeft. De praktische bijkeuken is ruim opgezet en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluitingen. Verder heb je hier ruimte om spullen op te bergen. De verwarmde bijkeuken biedt toegang tot de royale garage en de achtertuin. De garage is groot genoeg voor het creëren van een hobby- of werkplek. Ook is er voldoende ruimte voor tuinspullen en fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte met staand toilet. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn royaal in opzet en profiteren van een uitstekende lichtinval. De kamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot het balkon. Het overdekte balkon ligt over de gehele breedte van het huis. De badkamer is voorzien van donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot een wasruimte en de vierde en vijfde slaapkamer. De grootste slaapkamer van de twee is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is uitgerust met een eigen wastafel en biedt toegang tot een berging. Tuin: Het huis beschikt over een prachtige en goed onderhouden achtertuin. De tuin is zowel groen als betegeld en sfeervol ingericht. Er is genoeg ruimte om een fijne loungeplek in te richten. Dankzij de houten schuttingen ervaar je hier veel privacy. Dit is een ideale plek om van het buitenleven te genieten! Parkeren: Eigen oprit en garage. Er is ook voldoende parkeergelegenheid voor het huis. Over de ligging en de buurt: Deze ruime woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Je wandelt binnen 10 minuten naar het gezellige dorpscentrum. Daar vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, boetieks, grote winkelketens en leuke restaurants en terrassen. Het Heibloempark, Zuiderpark en Wethouder Poeliejoepark liggen op fietsafstand en bieden volop wandel-, fiets en recreatiemogelijkheden. Ook sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar vanaf de woning. Het huis heeft een fijne ligging ten opzichte van voorzieningen. De basisschool, kinderopvang en huisarts zijn allemaal lopend bereikbaar. Er liggen meerdere bushaltes op loopafstand, met uitstekende verbindingen naar de nabijgelegen plaatsen Veldhoven en Eindhoven. Met de auto op pad? De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Kenmerken van de woning: • Ruime woning met goed onderhouden tuin • Lichte en sfeervolle living • Vijf slaapkamers • Voorzien van een dakkapel • Nog naar eigen smaak te moderniseren • Gelegen op een royaal perceel van 317 m² • Fijne locatie nabij vele voorzieningen • Dorpskern op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • CV vernieuwd in 2023 • Volledige eigendom Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: Ouderdomsclausule en asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i 36ECZ/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.