Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Koppenhoek 9

5521GW Eersel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Koppenhoek 9 Eersel
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze zeer ruime woning! Dit is je kans, want aan de Koppenhoek in Eersel komt deze prachtige woning vrij voor nieuwe bewoners. Dit heerlijke woonhuis biedt vijf volwaardige slaapkamers en nog een extra kamer beneden, die ideaal is om als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer te gebruiken. Daarnaast zijn onder meer een inpandig bereikbare garage, een riante woonkamer, een luxe badkamer en een moderne keuken met aangrenzende bijkeuken voorhanden. Buitenruimte is er in de vorm van een mooi balkon en een grote voor- en achtertuin. De ligging van deze praktische familiewoning is ook ideaal: op een rustig plekje aan een verkeersluw woonerf, op korte wandelafstand van zowel het gezellige dorpscentrum als het landelijke buitengebied. Ligging De Koppenhoek is een verkeersluwe straat in een rustige, ruim opgezette buurt. Dankzij het vele groen en de ideale ligging, tussen het landelijke buitengebied en het gezellige dorpscentrum, is dit een geliefde woonlocatie. Het genoemde dorpscentrum bereik je in tien minuutjes wandelen en bevat meerdere supermarkten, winkels, een sportschool en sfeervolle horecagelegenheden. Diverse (basis)scholen bevinden zich eveneens op korte wandel- of fietsafstand. Dat kan ook gezegd worden van verschillende bushaltes, waar je profiteert van goede busverbindingen met bijvoorbeeld Eindhoven, Veldhoven en Lommel. Tenslotte zijn vanuit de Koppenhoek de uitvalswegen rond het dorp snel bereikbaar. In een paar minuten autorijden zit je al op de N397 en de oprit naar de snelweg A67. Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin, met enerzijds gevarieerde beplanting en aan de andere kant een grote oprit, bereik je de voordeur, die onder een overkapping zit. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Daar vind je onder andere de trapopgang en de toegangsdeuren tot de meterkast en een afgezonderde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de entree bereik je ook de riante woonkamer van dit huis. Hier is gebruikgemaakt van fraaie betegeling voor de vloer, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Verder is deze prachtige living verrijkt met een openhaard en een open inbouwkast. Zowel in de entree als in de woonkamer zit een toegangsdeur tot de keuken, die zich in een aparte ruimte bevindt. De grote bergkast onder de trap is vanuit de keuken toegankelijk. Op de keurig betegelde vloer van de keuken is er genoeg ruimte om een eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken zelf is in hoekopstelling aangebracht en herbergt een heuse apothekerskast en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en koelkast. Naast de keuken vind je vervolgens een ruime bijkeuken, waar aansluitpunten zitten voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken loop je door tot in een grote kamer, die onderdeel is van het aangebouwde deel van de woning. Deze kamer doet momenteel dienst als thuiskantoor, maar kan bijvoorbeeld ook worden benut als praktijkruimte, hobbyhoek of extra slaapkamer. De benedenverdieping wordt tenslotte gecompleteerd door een grote garage, die via de bijkeuken en het thuiskantoor inpandig bereikbaar is. De garage biedt dik 27 vierkante meter aan opslagruimte. Eerste verdieping Een centrale overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de eerste verdieping. Daaronder vallen vier ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van mooie laminaatvloeren. Twee van de kamers zijn bovendien uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten, een vs Vanuit beide kamers aan de voorkant heb je toegang tot een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. Op deze etage vind je daarnaast een luxe badkamer met stijlvolle betegeling, een fraai wastafelmeubel, een zwevend toilet en een groot ligbad met doucheaansluiting. Het geheel wordt op subtiele wijze verlicht door inbouwspots, terwijl onder de keurige vloerbetegeling vloerverwarming ligt. Tweede verdieping Ook op de bovenste woonlaag beland je eerst op een overloop. Van hieruit zijn twee ruime bergingen bereikbaar, én de vijfde ruime slaapkamer die het huis rijk is. In deze volwaardig inzetbare zolderslaapkamer ligt wederom keurig laminaat op de vloer. Aan beide zijkanten vind je achter knieschotten veel extra bergruimte. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een prachtige achtertuin, die op het noorden is gericht, maar dusdanig groot is dat er op zonnige dagen altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Tussen de afwisselende beplanting in vind je verspreid door de tuin verschillende plekjes waar je lekker op het terras kunt vertoeven. Genieten doe je hier zeker! Kenmerken • Fraaie geschakelde woning van ruime omvang. • Riante woonkamer met sfeervol karakter. • Moderne keuken met aangrenzende bijkeuken. • Grote, aparte kamer beneden, bijvoorbeeld geschikt als thuiswerkplek. • Vijf volwaardige slaapkamers. • Luxe badkamer met ligbad en vloerverwarming. • Grote, inpandig bereikbare garage. • Mooi balkon op het zuiden. • Keurig aangelegde voortuin met volop parkeergelegenheid op eigen erf. • Prachtige achtertuin met fijne mix aan betegeling en gevarieerde beplanting. • Energielabel: C. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. In de koopakte worden een ouderdoms en asbest clausule meegenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
416 m²
Contenu
884 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
166 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.