Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Lindestraat 101

5521EJ Eersel • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lindestraat 101 Eersel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lindestraat 101. Dit zeer ruime vrijstaande woonhuis, gelegen op een riant perceel in de prachtige, lommerrijke villawijk de Molenakkers in Eersel, wacht op jou! Je geniet hier van de rust en de ruimte aan de rand van Eersel, met uitstekende ontsluiting, terwijl het gezellige centrum met alle voorzieningen toch op korte afstand ligt. Dit huis is perfect voor wie op zoek is naar een plek waar ruimte, comfort en privacy samenkomen; ideaal voor gezinnen die van de ruimte en de groene omgeving houden. Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de ruime ontvangsthal met een moderne tegelvloer, strakke stukwerkwanden en een stukwerkplafond. Hier vind je een handige garderobe en de meterkast, uitgerust met zes groepen, krachtstroom en twee aardlekschakelaars, en bovendien is glasvezel aanwezig. Via de hardhouten trap bereik je de eerste verdieping. De moderne, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en stukwerkplafond. Via een deur met facetgeslepen glas stap je de royale, uitgebouwde woonkamer in. Ook hier zie je de mooie tegelvloer, stukwerkwanden en stukwerk plafond. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote glaspartijen. Ook beschikt de woonkamer over een schouw met ingebouwde houtkachel. De uitbouw van de woonkamer biedt dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De eetkeuken, eveneens met tegelvloer, beschikt over een U-opgestelde keukeninrichting met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, magnetron en een granieten werkblad met dubbele spoelbak. Er is volop bergruimte dankzij diverse onder- en bovenkasten en de koof met inbouwverlichting zorgt voor de juiste sfeer. Vanuit de keuken heb je een groot raam met vrij uitzicht op de achtertuin. Aansluitend vind je de ruime en praktische bijkeuken, eveneens met tegelvloer, voorzien van een uitstortgootsteen, aansluitingen voor je was apparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping is voorzien van tapijt, stukwerkwanden en een houten plafond. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers én een studeer-/werkkamer. De zeer ruime slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning, beschikt over tapijt, stukwerkwanden, een houten kraaldelenplafond, een vaste wastafel en een deur naar het zijbalkon. Slaapkamer 2 biedt eveneens tapijt, stukwerkwanden, houten kraaldelenplafond, een vaste wastafel en ook een deur naar het zijbalkon. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, heeft tapijt, stukwerkwanden en een houten kraaldelenplafond. Slaapkamer 4 is ook voorzien van tapijt, stukwerkwanden en een houten kraaldelen plafond. De studeer-/werkkamer, gesitueerd aan de achterzijde, heeft tapijt, stukwerkwanden, een houten kraaldelen plafond en een aansluiting voor een vaste wastafel. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap je naar de tweede verdieping. De deels betegelde badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ligbad met mengkraan, een douchegarnituur, een douche met thermostaatkraan, een toilet en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop met tapijt, stukwerkwanden en een verlaagd plafond. Hier vind je een royale slaapkamer met tapijt, een dakkapel, handige kastruimte onder de schuinte van het dak en een verlaagd plafond. Ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of eventueel als thuiskantoor te gebruiken. Daarnaast is er nog een zolderkamer, eveneens met tapijt, kastruimte onder de schuinte van het dak en een verlaagd plafond, die ook kan dienen als bergruimte. Verder is er een aparte C.V.-ruimte met de opstelling van de C.V.-ketel Romea Calenta (bouwjaar 2013). Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige zuiden, die je volop privacy biedt. Geniet van het betegelde terras, het groene gazon en de diverse borders met prachtige volwassen beplanting. De veel privacy biedende achtertuin nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid, perfect voor barbecueën of gewoon heerlijk relaxen. Op de royale bestrate oprit is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. En voor de warme zomerdagen is er een grote elektrisch te bedienen knikarm zonwering aan de achterzijde. Bovendien zijn er zowel aan de voor- als achterzijde handige buitenkraantjes en elektra aanwezig. Garage: De ruime dubbele garage is stevig in spouw gezet. De garage is voorzien van een grote, elektrisch te bedienen en geïsoleerde segmentdeur, en is zelfs uitgerust met een verwarmingsradiator en elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 244 m² - Bouwjaar 1973 - Door de jaren heen goed onderhouden en geïsoleerd - Het dak is geïsoleerd, de spouwmuur is na geïsoleerd en de vloer is grotendeels geïsoleerd - Woonhuis is grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
244 m²
Superficie du terrain
812 m²
Contenu
826 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.