Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Lindestraat 34

5521EK Eersel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Lindestraat 34 Eersel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de Lindestraat! Op een fijne locatie nabij vele voorzieningen mogen wij deze goed onderhouden ruime woning met prachtige tuin aanbieden. De woning staat op een perceel van 350 m² en biedt ruim 110 m² aan gebruiksoppervlakte waarvan 95 m² aan woonoppervlakte. Je beschikt over een royale en lichte woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers en goed sanitair. Als kers op de taart heeft deze woning een grote, fraai aangelegde tuin met overkapping, prachtige beplanting en volop privacy. Ook de ligging is ideaal: in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand. Deze woning biedt veel woonplezier, dus plan snel een bezichtiging in! Over de ligging en de buurt: Deze fijne woning ligt in een rustige woonwijk. Er is speelgelegenheid voor kinderen in de buurt aanwezig. Je woont in een groene omgeving met veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Diverse parken en natuurgebied de Cartierheide liggen op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum ligt op loopafstand en biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetiekjes, speciaalzaken en gezellige restaurants en terrassen. Naast het centrum zijn ook de basisschool, middelbare school, kinderopvang en huisarts lopend bereikbaar. Het huis heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand gelegen. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A67 en is Eindhoven in slechts 15 minuten bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze mooie woning. Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal, die fraai is afgewerkt met een tegelvloer. De entreehal biedt toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een modern design met antracietkleurige keukenkastjes (vervangen in 2024) en een licht werkblad. Je beschikt hier over de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat, koelkast en vriezer. De keukenruimte heeft een schuifdeur naar de woonkamer en een toegangsdeur naar de achtertuin. De woonkamer ligt over de gehele lengte van het huis en is daardoor royaal van opzet. In de woonruimte ligt een prachtige parketvloer met visgraatmotief. De wanden en het plafond zijn hier ook fraai afgewerkt. Aan zowel de voor- als de achterzijde heeft de woonkamer een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Ook de uitgebouwde erker aan de voorzijde draagt hieraan bij. Je hebt vanuit de woonkamer vrij uitzicht. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. Van de vier slaapkamers zijn er twee aan de voorzijde gelegen en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en netjes afgewerkte muren. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. Eén kamer is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping. Deze ruimte is afgewerkt met crèmekleurige tegels en uitgerust met een staand toilet, wastafel en douchecabine. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Vliering: Op de overloop van de eerste verdieping vind je een vlizotrap naar de vliering. De vliering met voldoende stahoogte biedt ruimte om spullen op te bergen. Daglicht heb je door middel van een dakraam. Tuin: Het huis beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin. De met zorg onderhouden tuin bestaat uit zowel groen als tegels. Aan het huis grenst een grote overkapping, die ideaal is om overdekt te loungen. Ook in de tuin zelf is genoeg ruimte om loungeplekken in te richten. Het is er goed beschut, dus je kunt hier in alle rust van het lekkere weer genieten. De vijver en mooie beplanting maken de buitenruimte extra sfeervol. Via de achtertuin heb je toegang tot een stenen berging en de royale verwarmde garage. De tuin is bereikbaar via een overdekte achterom. Garage en berging: Je beschikt over een riante stenen garage en aangebouwde berging. Je hebt hier voldoende ruimte om fietsen te stallen of spullen op te bergen. Parkeren: Op de eigen oprit met ruimte voor 3 tot 4 auto's en in de garage. Er is ook genoeg parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime en goed onderhouden woning • Grote en goed onderhouden sfeervolle tuin • Fijne terras overkapping • Lichte woonkamer en moderne keuken • Vier ruime slaapkamers • Veel lichtinval in de woning • Kunststof kozijnen en HR beglazing • Meterkast vernieuwd in 2015 • Gelegen in een leuke en gezellige buurt • Centrum op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Volledige eigendom. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
397 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
179 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.