Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Oude Postelseweg 16

5521RT Eersel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Oude Postelseweg 16 Eersel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen in het centrum van Eersel – volledig vernieuwd achter historische gevel Op zoek naar een woning die historie ademt én modern comfort biedt? Dan is Oude Postelseweg 16 in Eersel een unieke kans. Achter de charmante voorgevel uit 1900 gaat een verrassend ruim en modern woonhuis schuil, dat in 2010 volledig opnieuw is opgebouwd en in 2020 fors is uitgebouwd. Met een woonoppervlakte van 137 m², een gigantische woongedeelte van maar liefst 68 m² met open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een royaal perceel met garage, combineert dit huis ruimte, comfort en een toplocatie in het hart van Eersel. De woning is tevens voorzien van het volledige isolatiepakket, vloerverwarming op de begane grond, 18 zonnepanelen, airco, HR++ beglazing en een hybride warmtepomp waardoor het ook op het gebied van duurzaamheid volledig bij de tijd is. Indeling Begane grond Entree Via de karakteristieke voorgevel stap je binnen in een woning die volledig is aangepast aan de wensen van deze tijd. De centrale hal met luxe toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, garderobe, geheel vernieuwde meterkast (14 groepen) en chique eiken trapopgang geeft toegang tot de leefruimte.  Woonkamer De woonkamer is een echte blikvanger: met maar liefst 68 m² aan leefruimte, een lichtstraat en grote raampartijen is dit een plek waar licht en ruimte samenkomen. De ruimte is opgesplitst in een knusse 'voorkamer' welke ideaal te gebruiken als tv-kamer, speelkamer of kantoor en in een fantastisch leefgedeelte waar een heerlijke U-bank en een 10-persoons eettafel zeker niet misstaan! De ruimte is afgewerkt met een chique marmoleum vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en houten delen plafonds met inbouwspots en voorzien van openslaande tuindeuren. De sfeervolle voorkamer bereik je middels ensuite deuren en is voorzie van een grenen planken vloer, stucwerk wanden en houten delen plafond met inbouwspots. Keuken De open keuken is modern ingericht en vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellig samenzijn of uitgebreid koken. Zo is deze in wandopstelling geplaatst en voorzien van een spoeleiland. Alle apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en RVS spoelbak zijn aanwezig. Wasruimte Via de woonkamer bereik je een achterportaal met praktische inbouwkasten. Vanuit hier heb je toegang tot een wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed, de vloerverwarmingspomp en een keukenblok met spoelbak en afzuigkap. Eerste verdieping Middels de prachtige eiken houten trap bereik je de eerste verdieping. Ook deze is weer volledig luxe afgewerkt met een eiken multiplank vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots. Tevens is het klimaat in iedere kamer apart te regelen middels separate thermostaten via de aanwezige airco's. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een bergkast voorzien van de hybride warmtepomp. De 4 slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. Slaapkamer 3 is op dit moment in gebruik als walk-in closet en voorzien van vaste kasten. Badkamer De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een groot ligbad, een fijne inloopdouche voorzien van nis, hand- en regendouche, een groot badmeubel met 2 kranen voorzien van verlichte en verwarmde spiegel, bluetooth speakers, een designradiator en een Velux dakraam. De gehele ruimte is betegeld met chique betonlook tegels. Tweede verdieping Zowel middels slaapkamer als overloop via vlizo trap toegang tot ruime bergzolder, ideaal voor het opslaan van spullen. Exterieur Stap je achterdeur of de openslaande tuindeuren uit en ontdek een heerlijke achtertuin waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart. Dankzij de vrije ligging geniet je hier in alle rust van je eigen plek, zonder inkijk van buren. Er zijn maar liefst twee zonnige, betegelde terrassen: één voor de lange zomeravonden met vrienden, en één waar je in de ochtend rustig een kop koffie drinkt terwijl je uitkijkt over het groene gazon. Het grasveld nodigt uit tot spelen, ontspannen of tuinieren – helemaal zoals jij het wilt. Praktisch gemak is er ook: een grondwaterpomp met sproei-installatie om de tuin fris te houden, een ruime in spouw gezette garage met elektrische deur en een oprit met schuifpoort die je het gevoel van veiligheid en comfort geven. Deze tuin is niet alleen een buitenruimte, maar een verlengstuk van je woonplezier – een plek om samen te zijn, tot rust te komen en mooie herinneringen te maken. Ook de voortuin is keurig aangelegd met siergrind, een looppad en twee leiboompjes. Parkeergelegenheid is recht voor de deur gelegen, ideaal! Ligging De woning ligt letterlijk midden in het centrum van Eersel. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige cafés en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. Ondanks de centrale ligging ervaar je in en rondom de woning rust en privacy. Uitvalswegen naar Eindhoven, Veldhoven en de A67 zijn bovendien snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden - Authentieke gevel uit 1900, moderne bouwkwaliteit (2010 en 2020); - Royale woonkamer van ca. 68 m² met open keuken; - Vier slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. inloopdouche en ligbad; - Voorzien van airconditioning op de eerste verdieping, keuken en toiletruimte (2x buitenunit Mitsubishi, 2023); - Ruim perceel van 306 m² met veel privacy, eigen oprit en riante garage; - Voorzien van 18 zonnepanelen (6x 370wp, 12x 420wp); - De gehele woning is voorzien van prachtige, massieve paneeldeuren; - Begane grond (m.u.v. voorkamer en wasruimte) volledig voorzien van vloerverwarming; - In 2020/2021 fors uitgebouwd op de eerste verdieping; - Dak voorzien van ca. 13cm dikke isolatieplaten (Unidek); - Vloerisolatie voorzien van ca. 14cm Tempex (nieuwbouwnorm); - Spouw geïsoleerd met topisolatie (ca. 7cm PIR); - Midden in het gezellige centrum van Eersel, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Deze woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Benieuwd naar de sfeer en ruimte die dit huis te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van de Oude Postelseweg 16 in Eersel!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.