Aller directement au contenu
Logo de Bennink Makelaardij o.g.

Blomsgaarden 31

7151AL Eibergen • Gelderland

Vendu

€ 518.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.220

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 530.720

Prix d'achat /m²: € 3.600

Galerie de photos

Blomsgaarden 31 Eibergen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige vrijstaande, energiezuinige woning met aangebouwde garage. Zowel het Eibergse centrum als het buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en de Mallumse Molen is op loopafstand. Het kantoor op de begane grond is om te zetten naar een slaapkamer. Samen met een badkamer op de begane grond maakt het dat deze woning ook zeer geschikt is voor mensen die het gehele woonprogramma graag gelijkvloers willen. Met name dus voor de (jonge) senioren. De woning ligt aan een rustige en autoluwe straat, met enkel bestemmingsverkeer. Er is een eigen oprit, een royale garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De staat van onderhoud is uitstekend. De woning is door de jaren heen grondig verduurzaamd, (bouwkundig) verbeterd en gemoderniseerd en biedt naast veel ruimte ook optimaal wooncomfort, privacy én flexibiliteit voor bijvoorbeeld thuiswerken of praktijk aan huis. De woning is in 1975 gebouwd op een ruim perceel van maar liefst 519m2. Met een woonoppervlakte van 144m2 en een inhoud van 627m3 is het een erg ruime woning. Buitenom de woning een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een berging met houtopslag. Al met al een heerlijke plek en een fijn huis om aangenaam te wonen. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met meterkast, trapopgang en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. De royale L-vormige woonkamer voelt modern en sfeervol tegelijk. Er is een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een aansprekend geheel. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in crèmekleur. Netjes afgewerkt met een houten werkblad en compleet uitgerust met een keramische kookplaat, RVS spatwand, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Extra praktisch is de toegang tot de kelderkast. Ook heeft de keuken een directe toegang tot een multifunctionele ruimte (nu kantoor) met vaste kastenwand. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond. Aangrenzend aan zowel het kantoor als de hal bevindt zich de compleet betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De gehele begane grond en overloop zijn voorzien van een mooie parketvloer (m.u.v. het kantoor). De royale garage is ook vanuit de hal bereikbaar. Dat is zeker praktisch. In de garage vinden we de CV opstelling, wasbak en de opstelling voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een berging én toegang tot het overdekte balkon. Ook is er een tweede, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, staand toilet en designradiator. Via een vlizotrap op de overloop is de zolderberging bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: • Uitstekende staat van onderhoud. • Volledig verduurzaamd: warmtepomp (2016), HR++ glas en 8 zonnepanelen • Verwarming en warm water middels een Atag ketel en een ELGA warmtepomp 3.0 • Samen met goede isolatie levert dit een energielabel A op en een prettig lage energierekening. • Voorzien van zonwering • Loopafstand van het centrum en buitengebied • Geschikt voor gelijkvloers wonen. Ben je op zoek naar een heerlijk ruime woning, instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 518.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.220

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 530.720

3,04%

Annuellement

%

€ 25.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 518.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
519 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG Q38c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.