Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

J.W. Hagemanstraat 73

7151AE Eibergen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

J.W. Hagemanstraat 73 Eibergen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET TUIN, GARAGE EN LEVENSLOOPBESTENDIG COMFORT In één van de meest charmante straten van Eibergen staat deze vrijstaande jaren ’20-woning te wachten op een nieuwe bewoner die waarde hecht aan sfeer én gemak. Al bij aankomst vallen de authentieke details van de woning op: een karaktervolle sfeer en een tijdloze uitstraling die direct uitnodigt. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het moderne wooncomfort op de begane grond. Met een ruime slaapkamer en badkamer is dit de ideale plek voor wie stijlvol en levensloopbestendig wil wonen — zonder concessies te doen aan uitstraling of leefkwaliteit. De diepe, achtertuin biedt volop zon, schaduw, privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping met schuur, een vrijstaande garage en een royale eigen oprit voor meerdere auto’s. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: midden in het hart van Eibergen, een dorp met een gemoedelijke sfeer, volop voorzieningen en omringd door natuur. Winkels, horeca, zorg en wandelroutes liggen binnen handbereik, terwijl omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. PERCEEL: De ruime achtertuin ligt op het oosten en biedt altijd een plekje in zon of schaduw, omgeven door volwassen bomen en kleurrijke borders. Voor het onderhoud is een pomp aanwezig voor bewatering met grondwater. Achterin de tuin bevindt zich een praktische schuur met overkapping, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden, bijvoorbeeld tijdens een barbecue. Daarnaast is er een vrijstaande garage met overkapping, ideaal voor extra opslag of het stallen van een voertuig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De verzorgde aangelegde, symmetrische voortuin is gevuld met hortensia’s en siergrassen. Het gezellige centrum en het openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt de originele granitovloer in de hal meteen op, die toegang biedt tot de kelder met stahoogte en het toilet met fontein. De L-vormige woonkamer met erker voelt licht en ruim; het glas-in-lood laat zonnestralen speels naar binnen vallen en de schuifpui opent naar de achtertuin. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur, en vanuit de erker kijk je prettig de straat in. Aan de achterzijde is een open verbinding naar de moderne keuken (2021) met composiet werkblad. Voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat (2025) met afzuigkap, combi magnetron en koelkast. Aangrenzend bevinden zich een praktische bergkamer met meterkast en een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en spoelbak. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder met stahoogte bereikbaar, waar ook de cv-ketel hangt. In 2005 is achter de bijkeuken een ruime aanbouw gerealiseerd met een slaapkamer en eigen badkamer. Openslaande deuren verbinden de slaapkamer direct met de tuin, terwijl de airconditioning zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel en vloerverwarming. Dankzij brede doorgangen is deze verdieping ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je de badkamer, voorzien van toilet, ligbad en inloopdouche. Hier is ruimte voor modernisering of een andere indeling. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kamer over een vaste kast beschikt en een andere kamer beschikt over extra bergruimte en de grootste beschikt over openslaande deuren naar een loggia. KENMERKEN: Bouwjaar: 1925, Perceel: 836 m², Inhoud: ca. 679 m³, Woonoppervlakte: ca. 172 m² Overig inpandige ruimte: ca. 8 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m², Externe bergruimte: ca. 26 m², Verwarming: Remeha (2023), Isolatie: grotendeels glas-, HR++, Energielabel: C, Bijzonderheden: Karakteristiek wonen met slaap- en badkamer op begane grond, Gedeeltelijk zonnewering aanwezig, Zonnepanelen: 11 stuks (2021) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
836 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.