Aller directement au contenu
Logo de Bennink Makelaardij o.g.

Kerkstraat 6 a

7151BW Eibergen • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kerkstraat 6 a Eibergen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen en eventueel werken in het centrum van Eibergen! Op een prachtige plek, direct in het centrum van Eibergen, staat deze charmante vooroorlogse woning uit 1912, voorzien van een multifunctionele ruimte met eigen voordeur en voorzieningen. Door de karakteristieke details zoals glas-in-loodramen aan de voorzijde, ademt het huis direct sfeer. In de afgelopen jaren is deze grondig opgeknapt naar de maatstaven van nu en keurig onderhouden. De woning ligt in een rustige, gezellige straat en beschikt over een diepe, groene achtertuin op het noordwesten. Het perceel is 230 m² groot. Met een royaal woonoppervlak van circa 154 m² en een inhoud van circa 577 m³ is de woning royaal. Naast de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte met eigen entree, en voorzien van een keuken, toilet en badkamer. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woning worden betrokken, dienen als een zelfstandig gastenverblijf of dienst doen als kantoor aan huis. Indeling woonruimte. Entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer met massief houten vloer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken met aparte buitendeur naar de tuin is voorzien van een landelijke inbouwkeuken met een hardgranieten blad, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap en een losstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, een praktische ruimte voor voorraadopslag. Eerste verdieping: De overloop is licht en ruim en laat meteen de authentieke elementen van het huis zien, zoals de prachtige balkenconstructie. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, openslaande deuren naar een balkon, ingebouwde kastruimte en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en authentieke balken. In de separate bergruimte bevinden zich op maat gemaakte kasten en aansluitingen voor de wasmachine. De moderne, riante badkamer is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is uitgerust met inbouwspots voor een strak afgewerkte uitstraling. Tweede verdieping: Bergzolder. Indeling multifunctionele ruimte: Via de aparte ingang betreed je de lichte entreehal. Vanuit hier is toegang tot de eet- en de woonkamer met keukenopstelling. Verder bevindt zich op de begane grond een inbouwkast, slaapkamer, separaat toilet, en een vernieuwde badkamer (2024). Achterin de ruimte is een deur naar de tuin. Bijzonderheden • Karakteristieke vooroorlogse woning uit 1912 en helemaal up-to-date qua woongenot • Multifunctionele ruimte met eigen entree en voorzieningen • Glas-in-loodramen aan de voorzijde • Centraal gelegen met (centrum) faciliteiten binnen handbereik • Verwarming en warm water via Intergas Gas Combiketel 2023 en Remeha cv-ketel • Energielabel C. • Mooie besloten tuin met achterom, overkapping en schuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
577 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.