Aller directement au contenu
Logo de Bennink Makelaardij o.g.

Vogelenzangstraat 37

7151VE Eibergen • Gelderland

Vendu

€ 418.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.220

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 428.720

Prix d'achat /m²: € 4.548

Galerie de photos

Vogelenzangstraat 37 Eibergen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige dorpsrand staat deze charmante vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning uit 1935. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd, fraai afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Klaar om zó te betrekken – geen kluswoning, maar direct genieten! Met een woonoppervlakte van ca. 91 m², een inhoud van ca. 375 m³ én een royale garage van maar liefst 49 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De diepe tuin op het zuiden (perceel: ca. 439 m²) is een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit, direct naast de woning. INDELING: Begane grond: De lichte en keurig afgewerkte hal is voorzien van een nette laminaatvloer en trappartij naar de verdieping. Tevens zijn vanuit de hal de vernieuwde meterkast en de kelder toegankelijk. Via de hal kom je in de lichte woonkamer met aparte eethoek. Zowel de woonkamer als de eethoek zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de hal. De dichte woonkeuken heeft een tijdloze, moderne keuken met een fraai blad, voldoende opbergmogelijkheden en is voorzien van een 4-pits gas-op glas kookplaat, afzuigkap, en koelkast. Op de vloer liggen mooie grote antracietkleurige plavuizen. Ook is er vloerverwarming. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken welke is voorzien van een extra keukenblokje. Daarnaast hangt hier de CV-ketel en zijn er aansluitingen aanwezig voor de droger en wasmachine. Hier bevindt zich ook het volledig betegelde toilet in een moderne kleurstelling met wandcloset, fontein en verwarming. Ook ligt in de bijkeuken dezelfde fraaie plavuizenvloer alsmede de vloerverwarming. De grote garage biedt veel gebruiksmogelijkheden en is zowel aan de voor als aan de achterzijde voorzien van sectionale deuren. Eerste verdieping: Middels de vaste trap is de keurig afgewerkte overloop bereikbaar met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand. De moderne, volledig betegelde badkamer, ook weer in een tijdloze kleurstelling, is voorzien van wandcloset, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam. BIJZONDERHEDEN: • Instapklaar en goed onderhouden • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. • Voorzien van gevel-, dak- en gedeeltelijk van vloerisolatie. • Verwarming en warm water via Nefit HR-ketel. • Koeling door middel van Airco • Energielabel D. • 12 zonnepanelen • Royale garage met zolder en overkapping. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, een grote tuin en garage, én dat allemaal op een fijne plek aan de rand van het dorp? Plan dan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 418.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.220

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 428.720

2,78%

Annuellement

%

€ 20.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 418.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
439 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
49 m²
Aire de la cour arrière
273 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Pro line (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.