Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Achtse Loop 25

5626BW Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.089.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.112.630

Prix d'achat /m²: € 4.674

Galerie de photos

Achtse Loop 25 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(See English version below) Royale vrijstaande villa in Acht – 233 m² woonplezier! Welkom in deze imposante en instapklare vrijstaande villa in het mooie kerkdorp Acht! Een woning met ruimte in overvloed, moderne afwerking en volop luxe. Met maar liefst 233 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een dubbele garage is dit een droomhuis voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. De villa ligt op een prachtig perceel van 579 m² en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe. Een zee van ruimte en licht Bij aankomst valt direct de ruime inrit op, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Via de entree betreed je de woning en ervaar je meteen de royale opzet en het vele daglicht. De ruime hal met trapopgang leidt naar diverse vertrekken, waaronder de extra grote toiletruimte met wandcloset en wastafel in een modern meubel. De leefruimte op de begane grond is met circa 127 m² uitzonderlijk groot en biedt diverse sfeervolle zones: een TV-/woonkamer, een formele zitkamer en een eetkamer grenzend aan de keuken. De zitkamer is extra bijzonder dankzij de prachtige bibliotheek met op maat gemaakte walnotenhouten kasten. De vele raampartijen rondom en de openslaande tuindeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de tuin. De keuken is in 2021 volledig gemoderniseerd en straalt luxe uit. Deze keuken is voorzien van een hoogwaardig quartz aanrechtblad, Duitse keukenkasten, een groot kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en inductiekookplaat onder een Italiaanse designafzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, volledig in stijl van de keuken, met extra bergruimte en voorzieningen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en een luxe woongevoel. Eerste verdieping: slapen in luxe Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een aparte studeerkamer/multifunctionele ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben een uitstekende maatvoering. Bovendien zijn ze elk uitgerust met airconditioning en elektrische rolluiken. De grootste badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel in een stijlvol meubel. Dankzij de dakkapel baadt de ruimte in het daglicht. Daarnaast is er een hoek met aansluitingen voor wasapparatuur. De tweede badkamer is eveneens modern en praktisch ingedeeld, met een douche, toilet en wastafelmeubel. Via de studeerkamer is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. In deze kamer bevindt zich de HR cv-ketel (bouwjaar 2015). Genieten in de tuin en hobbyen in de garage Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde, goed onderhouden tuin met verschillende terrassen en veel groen. Dankzij de diversiteit aan bloemen, struiken en fruitbomen staat de tuin bijna het hele jaar in bloei. Het grote overdekte terras is voorzien van warmtelampen, waardoor je hier ook op koelere avonden heerlijk kunt zitten. De dubbele garage met vliering biedt plaats aan twee auto's en biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Voor de garage is een ruime privé-oprit gerealiseerd waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Toplocatie in Acht Deze villa ligt in Acht-Zuid, een wijk met overwegend villa’s, maar met de gemoedelijkheid van een dorpsomgeving. In de directe omgeving vind je voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut, kapper, restaurants, winkels, een basisschool, kinderdagverblijf en sportvelden. De bereikbaarheid is uitstekend; binnen korte tijd ben je bij middelbare scholen, de internationale school, diverse winkelcentra, grote sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, het Maxima Medisch Centrum, Best Golf & Country Club en het centrum van Eindhoven. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Waarom deze villa? - Extra ruime vrijstaande woning van 233 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers + studeerkamer/multifunctionele ruimte - 2 moderne badkamers - Instapklaar en voorzien van 13 zonnepanelen - Dubbele woonkamer met bibliotheek - Luxe keuken (2021) met kookeiland en hoogwaardige afwerking - Dubbele garage met vliering en ruime privé-oprit - Royale tuin met overdekt terras en fruitbomen - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Sfeervolle woonkamer met gashaard - Airco en elektrische rolluiken in alle slaapkamers - Voorzien van alarmsysteem en camera’s - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Gelegen in een rustige, maar centraal gelegen woonomgeving - Uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid Ben jij klaar om deze fantastische villa je nieuwe thuis te noemen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Spacious Detached Villa in Acht – 233 m² of Living Pleasure! Welcome to this impressive and move-in-ready detached villa in the charming village of Acht! A house with an abundance of space, modern finishes, and plenty of luxury. With no less than 233 m² of living space, 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, and a double garage, this is a dream house for those who want to live comfortably and stylishly. The villa is situated on a beautiful 579 m² plot, offering a unique combination of tranquility, space, and luxury. Abundance of Space and Light Upon arrival, the spacious driveway immediately stands out, providing parking for multiple cars. Through the entrance, you step into the home and immediately experience its generous layout and abundant natural light. Next to the spacious hallway is a large and modern powder room. The living space on the ground floor is exceptionally large, approximately 127 m², and offers multiple zones: a TV/living room, a formal sitting room, and a dining room adjacent to the kitchen. The sitting room is particularly special, featuring a stunning library with custom-made walnut cabinetry. Large windows allow plenty of natural light. The French doors at the rear lead to the garden, creating a seamless indoor/outdoor living experience. The kitchen was fully renovated in 2021 and exudes luxury. It features all-quartz countertop, German kitchen cabinets, a large island, and premium Siemens built-in appliances, including an oven, dishwasher, and induction cooktop beneath an Italian designer range hood. Adjacent is the pantry, designed in the same style as the kitchen, offering additional storage and utilities. The entire ground floor is equipped with underfloor heating, ensuring a cozy warmth and a luxurious living experience. First Floor: Sleeping in Luxury On the first floor there are four spacious bedrooms and a separate study/multipurpose room. All bedrooms have neat laminate flooring and are generously sized. Additionally, they are all fitted with air conditioning and electric shutters. The main bathroom has an extra-large bathtub, a walk-in shower, toilet, and a double sink in a stylish vanity unit. Thanks to the dormer window, the space is flooded with daylight. There is also a corner for laundry appliances. The main bathroom can also be accessed through the primary bedroom. The second bathroom is also modern and practically designed, with a shower, toilet, and vanity. The attic space is accessible via the study, providing ideal extra storage. This room also houses the high-efficiency central heating system (from 2015). Garden and Garage Surrounding the house is a beautifully landscaped and well-maintained garden with multiple terraces and plenty of greenery. With a variety of flowers, shrubs, and fruit trees, the garden is in bloom almost all year round. The large covered terrace is equipped with heat lamps and shutters, allowing you to enjoy it even on cooler evenings. The double garage with attic offers space for two cars and ample room for storage or hobbies. In front of the garage, there is a spacious private driveway where multiple vehicles can be parked. Prime Location in Acht This villa is located in Acht, a neighborhood predominantly consisting of villas while maintaining the coziness of a village atmosphere. Nearby, you will find amenities such as a general practitioner, dentist, physiotherapist, hairdresser, restaurants, shops, a primary school, daycare, and sports fields. The accessibility is excellent—within a short time, you can reach secondary schools, Eindhoven International School, various shopping centers, large sports facilities, airport, ASML, Maxima Medical Center, Best Golf & Country Club, and Eindhoven’s city center. Major highways are also just minutes away. Why Choose This Villa? - Extra spacious detached home with 233 m² of living space - 4 bedrooms + 1 study/multipurpose room - 2 modern bathrooms - Move-in ready and equipped with 13 solar panels - Double living rooms with library and fireplace - Luxurious kitchen (2021) with cooking island and high-end finishes - Double garage with attic and spacious private driveway - Large garden with covered terrace and fruit trees - Entire ground floor with underfloor heating - Air conditioning and electric shutters in all bedrooms - Equipped with alarm system and cameras - Energy label A – fully insulated - Located in a quiet yet central residential area - Excellent facilities and accessibility Are you ready to make this fantastic villa your new home? Schedule a viewing today!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.089.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.112.630

3,04%

Annuellement

%

€ 54.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.089.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
579 m²
Contenu
882 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, bidet, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5626

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.