Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Atilla 56

5629NA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.637

Galerie de photos

Atilla 56 Eindhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN ITALIAANSE STIJL GEBOUWDE ENERGIEZUINIGE 2/1-KAPWONING MET GARAGE! In de zeer gewilde woonwijk Blixembosch komt deze keurig afgewerkte 2/1-kapwoning met tuin en aangebouwde garage beschikbaar. Dit in Italiaanse stijl gebouwde huis beschikt naast een woonkamer van ongeveer 33 m2 o.a. ook over een fijne keuken met een complete keukeninrichting inclusief apparatuur, over een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien, over een aparte toiletruimte op de 1e etage en over maar liefst 4 grote slaapkamers op de 1e en de 2e verdieping. Er is daarnaast behoorlijk wat geïnvesteerd in de duurzaamheid/de energiezuinigheid van dit huis. Op de eerste plaats zijn er 9 zonnepanelen op het dak geplaatst (goed voor een opbrengst van circa 3.100 kWh aan elektriciteit). Vanuit de bouw beschikt deze woning verder over een bovengemiddeld goed isolatieniveau, want niet alleen het dak, de vloer en de spouwmuren zijn goed geïsoleerd, maar alle hardhouten kozijnen zijn ook nog eens voorzien van HR-beglazing. Tenslotte is de HR cv combi-ketel in 2015 vernieuwd en zorgt een zonneboiler voor het warme water. Dat allemaal samen levert deze woning een energielabel A op! Tot slot spreekt ook de ligging aan een rustige woonstraat in de Italiaanse buurt erg aan. Op korte afstand liggen tal van voorzieningen waaronder wijkwinkelcentrum Blixembosch (met o.a. een Albert Heijn), Winkelcentrum WoensXL, het Maxima Medisch Centrum, sportpark Bokt, de Dommel Vallei, Ekkersrijt (met o.a. de meubelboulevard), Aquabest, Attractiepark Dippie Doe, diverse basisscholen en het Stedelijk College. Algemeen: - Gelegen in de fraaie Italiaanse buurt in de gewilde woonwijk Blixembosch; - Kindvriendelijke buurt, ideaal voor een gezin met jonge kinderen; - Diepe voortuin en grote, deels overdekte oprit; - Ontvangsthal met meterkast; - Toilet met deels betegelde wanden en een fontein; - Riante woonkamer aan de voorzijde van het huis met veel lichtinval door zestal ramen; - Eetkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin; - Aansluitend aan de eetkamer ligt de semi-open keuken met een keurige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur; - Uitstekend verzorgde achtertuin met 2 zonneterrassen, een gazon en volwassen beplanting; - De tuin is uitgerust met verlichting, elektra en een buitenkraan; - Aan de woning gebouwde garage voorzien van elektra; - Overloop met ingebouwde kast; - Apart, deels betegeld toilet; - Ouderslaapkamer met ingebouwde kast (schuifdeuren); - 2 kinderslaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het huis; - In neutrale tinten uitgevoerde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel; - Open zolderslaapkamer met dakraam op de 2e verdieping; - Op de 2e etage bevinden zich ook de aansluiting voor het witgoed en de HR cv combi-ketel (ATAG, bouwjaar 2015); - Op de begane grond ligt een mooie eikenhouten vloer (m.u.v. de keuken); - De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat; - De wanden en de plafonds in deze woning zijn alle netjes afgewerkt; - De platte dakbedekking van de garage is in 2025 vernieuwd; - Volledig geïsoleerd en alle kozijnen zijn uitgevoerd met HR-glas; - 9 zonnepanelen (goed voor een opbrengst van circa 3.100 kWh per jaar); - Glasvezelaansluiting.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
ATAG E325c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.