Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen De Wilde Makelaars

Belforthof 17

5627CW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Pit makelaars

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Belforthof 17 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de wijk Achtse Barrier een ruime instapklare tussenwoning met berging, carport en diepe achtertuin. Een zeer praktische woning voor met name gezinnen, met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen in een rustige aantrekkelijke omgeving. GLOBALE TOELICHTING INDELING: BEGANE GROND: ENTREE Via voordeur entree naar de woning met halletje dat toegang biedt naar meterkast, toiletruimte en woonkamer. Meterkast modern uitgerust met 7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Gastentoilet smaakvol betegeld, met wandcloset en fontein en voorzien van mechanische ventilatie. WOONKAMER Via paneeldeur (deels glas) kom je in de grote Z-vormige woonkamer welke tevens grenst aan de open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich tevens een grote provisiekast. Uitbouw aan de voorzijde in de vorm van een erker. De ambiance van de huiskamer voelt zeer aangenaam, mede vanwege het lichte en zonnige karakter. KEUKEN De keukeninrichting (2005) bestaat uit ruim voldoende onder- en bovenkasten alsmede 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, grote koel-vries combinatie en afzuigkap. PORTAAL Via een klein portaal is er toegang naar de achtertuin. Daarnaast leidt hier de vaste dichte trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS Overloop welke toegang biedt aan 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. Dit is de grootste slaapkamer en wordt logischerwijze als ouderslaapkamer beschouwd. Slaapkamer 2 ligt tevens aan de voorzijde en is wat kleiner van formaat. Echter is deze nog steeds prima bruikbaar als (kinder-)kamer of kantoor. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is net zoals slaapkamer 1. royaal van afmeting. Deze slaapkamer heeft tevens een eigen wastafel. Op zowel overloop als alle slaapkamers ligt een doorlopende laminaatvloer. BADKAMER De in 2010 geheel vernieuwde badkamer heeft een douchecabine, brede wastafel ingebouwd in meubel en wandcloset. Tevens directe (gesluierde) lichtinval middels raam dat tevens zorgt voor extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER De voorzolder heeft vooral een praktische aanwending. Denk daarbij aan de aanwezigheid van de Cv-installatie (Intergas 2012), de omvormer voor de zonnepanelen (Solar Edge), de opstelling voor een was-droogcombinatie en de aanwezigheid van opbergruimtes achter de knieschotten. SLAAPKAMERS Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 4 welke extra groot is vanwege de later aangebrachte dakkapel. Deze dakkapel is geheel van kunststof (onderhoudsvrij) en de raampartijen zijn van isolatieglas (HR++) en zijn voorzien van zon- en insecten werende screens/horren. De twee bewegende raamdelen hebben een draai-kiep mechanisme. Slaapkamer 5 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft voor het comfort en de lichtinval twee grote Velux kantelramen. De gehele tweede verdieping heeft een doorlopende laminaatvloer. BUITENZIJDE: TUIN De op de Westzijde gelegen tuin is zondermeer diep te noemen (ca. 20m) en is in 2022 opnieuw met zowel zorg en smaak als praktisch aangelegd. Denk daarbij aan de toegepaste indeling, maar ook de aanwezigheid van waterafvoer, waterpunten, stroom, verlichting etc. Het onderhoud van zowel de toegepaste vaste materialen als het aanwezige groen is zeer goed. Via de achterdeur bereik je het zonneterras en looppad. De smaakvolle tegels zijn in cement gelegd waardoor geen sprake van verzakking, onkruid, mieren etc. De zon op het terras kan worden geweerd via een grote elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin zelf bestaat uit gazon omzoomd met verhoogde borderbakken met vaste beplanting. De zijkant van de tuin, tevens erfafscheiding, bestaat uit deels muur (van de uitbouw door de buren) en houten schuttingpanelen. CARPORT Via de achterzijde van de woning is de carport bereikbaar. Uiteraard kan deze worden aangewend voor het onderdak bieden aan de auto, maar deze fungeert nu als loungehoek. De toegangsdeur is een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het platte dak van de carport is mastiek gedekt. Door de diepte van de tuin en de open zijde van de carport naar het Oosten is het ’s ochtends een heerlijk plekje om in de zon te vertoeven. BERGING De berging is opgetrokken uit een halfsteens muur en heeft eveneens een plat, mastiekgedekt dak (1997) boven een houten balklaag. Deze ruimte is voorzien van stroom, maar heeft ook een aansluitpunt voor stromend water. OMGEVING De Belforthof is een rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer met voldoende mogelijkheid voor het parkeren van de eigen auto. De wijk Achtse Barrier ligt aan de Noordzijde van Eindhoven en ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. In de wijk zelf zijn tal van voorzieningen aanwezig, dan wel in de nabijheid (winkels, supermarkt, scholen, sport, wijkcentrum). Bovendien zijn er in de wijk diverse sociale activiteiten zoals bloementuin, burendag, samen koken etc. ( * Bouwjaar: 1981; * Woonoppervlakte 113 m2; * Perceeloppervlakte 177 m2; * Woninginhoud 400 m3; * Energielabel A; * Zonnepanelen (14 in eigendom); * Dak- spouwmuur en vloerisolatie; * Kruipruimte onder de woning (droog); * Schilderwerk goed onderhouden; * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.