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Boschdijk 878

5627AB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.917

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Boschdijk 878 Eindhoven
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Description

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Boschdijk 878 – Eindhoven Unieke kans voor wonen én ondernemen op toplocatie! Aan een prominente zichtlocatie aan de Boschdijk ligt deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 1.308 m². Met een woonoppervlakte van circa 182 m², een inhoud van circa 644 m³, een diepe oprit, vrijstaande garage, en maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen én ondernemen aan huis. Dankzij de bestemming "Gemengde doeleinden" is dit pand uitermate geschikt voor o.a. dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke functies of productiegebonden detailhandel. Combineer wonen met werken op een uitstekend bereikbare locatie, mét optimale zichtbaarheid voor uw onderneming! Indeling: Begane grond: Vernieuwde voordeur, hal/entree belegd met pvc, vernieuwde meterkast (voldoende groepen), radiator. Corridor met trapopgang (toegang tot trapkast, 3 treden verdiept), toiletruimte (hangcloset, natuurlijke ventilatie, fontein), cv-ruimte (Bosch, eigendom). Royale woonkamer met veel lichtinval, erker aan voorzijde, een gashaard en schuifpui naar de tuin. Ruime keukenruimte, vernieuwde keukenopstelling (rechte opstelling, close in boiler, afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, zicht op naastgelegen oprit). Achterportaal/bijkeuken voorzien van stortbak, vaste kast, kunststof achterdeur. Multifunctionele tuinkamer aan de achterzijde, ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping: Overloop belegd met tapijt en voorzien van vaste kast. Slaapkamer 1 (voorzijde) voorzien kunststof kozijn. Slaapkamer 2 (voorzijde) met toegang tot balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde) met toegang tot dakterras. Badkamer voorzien van natuurlijke ventilatie, wastafelmeubel, hangcloset, design radiator, inloopdouche. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Berging (voorzijde). Slaapkamer 4 (voorzijde) voorzien van dakvenster. Slaapkamer 5 (achterzijde) voorzien van dakkapel. Kenmerken: Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde van de woning. Diepe oprit naar de vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur. Voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen en zonwering aanwezig. Cv-ketel Bosch HR, 2011 Perceel ca. 63 meter diep, ca. 16 meter breed, volledig bestraat met antracietkleurige klinkers. Vernieuwde badkamer, toilet en keuken. Pluspunten voor ondernemers: Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Ideale combinatie van werken en wonen op één locatie. Bestemming: Gemengd. Locatie: Deze woning ligt op een centrale locatie in Eindhoven, met goede verbindingen naar het stadscentrum, snelwegen en voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en natuurgebieden in de nabije omgeving. Interesse? Grijp deze kans en plan snel een bezichtiging. Wonen en ondernemen combineren op één van de best bereikbare plekken van Eindhoven? Boschdijk 878 biedt het allemaal!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
1308 m²
Contenu
644 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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