Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Bosleeuwerik 2

5658CK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.563

Galerie de photos

Bosleeuwerik 2 Eindhoven
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

----ENGLISH BELOW---- Wonen aan de bosrand in stijl: luxe en instapklare woning met tuin, dakterras en inpandige garage in Bosrijk (Meerhoven) Aan de rand van het bos, in het geliefde en architectonisch bijzondere Bosrijk in Meerhoven, staat deze speels ingedeelde en luxe afgewerkte woning. Een woning waar comfort, ruimte en natuur samenkomen – en waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De ligging is werkelijk uniek: met vrij uitzicht op de bosrand, een zonnige voor- en achtertuin, én een ruim dakterras om tijdens warme zomeravonden heerlijk te ontspannen. Hier woon je midden in het groen, maar met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Of je nu wilt wandelen in het aangrenzende landschapspark, boodschappen wilt doen in het nabijgelegen winkelcentrum, of snel naar ASML, de High Tech Campus of de internationale school wilt reizen – het kan allemaal. Daarnaast biedt de woning het comfort van een inpandige garage én een extra privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en verdeeld over vier woonlagen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin (met verlichting) en de gemeenschappelijke binnentuin betreed je de woning. Ruime hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. De woonkamer is licht, ruim en biedt prachtig vrij uitzicht richting het groen. Via dubbele deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin/terras, die is voorzien van verlichting, wateraansluiting en een elektra punt. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Via een tweede hal bereik je het modern afgewerkte toilet met wandcloset, fonteintje en de trap naar het souterrain. Souterrain (verdieping -1) Hal met praktische bergruimte. Ruime inpandige garage met elektrische en op afstand bedienbare sectionaaldeur. Via deze garage is er ook directe toegang tot de afgesloten parkeergarage, waar zich een tweede privéparkeerplaats bevindt. Ideaal! Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een bergruimte met opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor wasapparatuur. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, houten kozijnen en HR++ beglazing. Twee kamers zijn aan de achterzijde gelegen, één aan de voorzijde. De badkamer is modern en stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet, spiegelkast en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder met laminaatvloer. Royale vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als master bedroom, met toegang tot het heerlijke dakterras. Vanaf hier geniet je van een adembenemend vrij uitzicht op het groen – een oase van rust. Buitenruimte De achtertuin is sfeervol ingericht en beschikt over verlichting, water- en elektrapunten. Een paar treden lager betreed je de rustige gemeenschappelijke tuin. Dankzij de ligging aan de rand van het bos, is privacy en rust hier gegarandeerd. Ook de voortuin biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Bijzonderheden - Gelegen in het populaire en groene Bosrijk (Meerhoven) - Direct aan de bosrand met vrij uitzicht - Zonnige voor- en achtertuin én royaal dakterras - Inpandige garage én privéparkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Vier ruime slaapkamers - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Nabij uitvalswegen, HOV-lijn, ASML, HTC, internationale school en alle denkbare voorzieningen ----ENGLISH---- Stylish Living at the Edge of the Forest: Luxurious and Move-In Ready Home with Garden, Rooftop Terrace, and Private Garage in Bosrijk (Meerhoven) Perfectly situated on the edge of the forest in the beloved and architecturally distinctive Bosrijk neighborhood of Meerhoven, this uniquely designed and luxuriously finished home offers a seamless blend of comfort, space, and nature — all wrapped in a modern aesthetic that feels like home from the very first moment. The location is truly exceptional: enjoy unobstructed views of the forest, a sun-drenched front and back garden, and a spacious rooftop terrace—perfect for long summer evenings. Despite the serene, green surroundings, all imaginable amenities are just around the corner. Whether you want to take a stroll through the nearby landscape park, shop at the local shopping center, or commute quickly to ASML, the High Tech Campus, or the International School, it’s all easily accessible. The property offers the convenience of a private indoor garage as well as an additional private parking space in a secure underground garage—parking will never be an issue. This turn-key home is finished to a high standard and spans four spacious levels. Layout Ground Floor Entry through a well-maintained front garden with lighting, as well as access to the shared courtyard. A spacious hallway leads to the cozy and light-filled living room, the staircase to the upper floor, and the meter cupboard. The living area is bathed in natural light and offers beautiful open views of the greenery. Through double doors, you step into the private rear terrace/garden, complete with lighting, a water tap, and power connection. The living room features a tiled floor with underfloor heating and seamlessly connects to the open kitchen. The kitchen is stylishly appointed with a natural stone countertop, sink, dishwasher, combi-oven, refrigerator, gas hob, extractor hood, and ample storage space. A second hallway provides access to a modern toilet with a wall-mounted closet and hand basin, as well as the staircase to the basement level. Basement Level (-1) Hallway with additional storage space. Spacious indoor garage with an electrically operated sectional door, controllable remotely. The garage offers direct access to the secure underground parking garage, where a second private parking space is included—an ideal and rare feature. First Floor Landing with access to three well-proportioned bedrooms, a luxury bathroom, and a utility/storage room with central heating unit, mechanical ventilation system, and washing machine connections. All three bedrooms are tastefully finished with laminate flooring, wooden window frames, and HR++ double glazing. Two bedrooms are located at the rear, one at the front. The bathroom is modern and elegant, equipped with a whirlpool bathtub, walk-in shower, double vanity with cabinet, floating toilet, mirror cabinet, and mechanical ventilation. Second Floor Landing with laminate flooring. Spacious fourth bedroom, currently used as the master suite, with access to a wonderful rooftop terrace. Here, you can enjoy breathtaking open views of the forest — the perfect place for peace and relaxation. Outdoor Space The rear garden/terrace is tastefully designed with integrated lighting, a water tap, and electrical outlet. A few steps down lead to the tranquil shared courtyard garden. Thanks to the location at the forest’s edge, privacy and peace are guaranteed. The front garden also offers ample space to enjoy the sun. Key Features - Located in the highly desirable and green Bosrijk (Meerhoven) - Directly adjacent to the forest with unobstructed views - Sunny front and back garden plus a spacious rooftop terrace - Private indoor garage and an extra parking space in secure underground garage - Four spacious bedrooms - Fully equipped with HR++ high-efficiency glazing - Close to major highways, HOV express bus line, ASML, HTC, International School, and all essential amenities

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.