Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Boslust 4

5629CP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 105.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 3.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 108.950

Prix d'achat /m²: € 1.875

Galerie de photos

Boslust 4 Eindhoven
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Boslust 4: Ruim en modern tiny house van 56 m² in het groene Te Veld (Eindhoven)! Boslust 4 is een modern tiny house, gebouwd in 2023. De woning is ruim opgezet, slim ingedeeld en volledig instapklaar. Gelegen in het karakteristieke buurtschap Te Veld, aan de noordrand van Eindhoven, combineert deze locatie de rust van de natuur met de levendigheid van de stad. Te Veld staat voor duurzaam en toekomstgericht wonen. Het betreft een eigentijdse, hechte gemeenschap waarin bewoners samenwerken, voorzieningen delen en gezamenlijk zorg dragen voor hun leefomgeving. De omgeving kenmerkt zich door een ontspannen, groene sfeer met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenleven. Dit karakteristieke buurtschap bevindt zich aan de rand van Eindhoven en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A50. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, middelbare scholen, winkels en sportaccommodaties. Daarnaast liggen onder andere de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis op korte afstand en zijn ze gemakkelijk bereikbaar. Een bezichtiging biedt de mogelijkheid om de bijzondere sfeer van deze woning van dichtbij te ervaren. Tijdens het bezoek wordt duidelijk wat dit tiny house allemaal te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst is er direct toegang tot de woonkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken zorgt voor een aangename verbinding met de woonkamer, waardoor de ruimte ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (2023), waaronder een dubbele spoelbak, oven, afzuigkap, vier elektrische kookpitten en voldoende opbergruimte. Vanaf de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en is voorzien van isolatieglas, natuurlijke lichtinval en praktische opbergruimte. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de keuken en heeft een oppervlakte van ca. 6 m². De kamer beschikt over twee ramen met isolatieglas, wat zorgt voor prettig daglicht. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een toilet, douche, wastafel met opbergruimte aan de bovenzijde en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht en de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Tuin: Er is sprake van een gezamenlijke tuin, maar rondom de woning is een strook van circa 2,5 meter die naar eigen inzicht ingericht kan worden. Dit biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling van het buitenleven. Bijzonderheden: * De grond is niet verkaveld; je hebt een plekje in een kamer. De grond onder je huis huur je. Voor de rest sta je in een collectieve tuin die je samen met je buren vormgeeft. Huur van de grond minimaal 13 jaar met stichting Minitopia, met optie tot verlenging voor nog eens 15 jaar. De kosten zijn ca. € 371,42 per maand met een indexering van 2% op jaarbasis. * Je kan het huis verkopen of meenemen naar een andere plek. * De kamers zijn in principe autovrij. Natuurlijk kan er een verhuisbusje of ambulance komen, maar parkeren doe je in de aangrenzende parkeerruimte. In Buurtschap te Veld heb je dus niet je auto ‘voor de deur’. * Hypotheek op de woning is beperkt mogelijk; overleg hierover met je hypotheekadviseur.

Prêt immobilier berekenen

€ 105.000

Coûts d'achat (estimés): € 3.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 108.950

2,78%

Annuellement

%

€ 5.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 105.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
177 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.