Résidents
249.873
Dernière année: 2026
€ 569.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.740
Prix d'achat /m²: € 4.909
Galerie de photos
Description
Luxe instapklare woning met label A+++ en 16 zonnepanelen! Bent u op zoek naar een jonge, instapklare woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een uitstekend energielabel? Dan is deze stijlvolle tussenwoning aan de Cellostraat 9 in de populaire wijk Berckelbosch absoluut het bekijken waard. Gebouwd in 2020 en voorzien van energielabel A+++, biedt deze woning alles wat u mag verwachten van modern wonen: 16 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane en eerste verdieping, een luxe keuken met topapparatuur en een stijlvolle badkamer met vrijstaand bad én inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het naastgelegen terrein, een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met berging en vrije achterom – een combinatie van comfort, duurzaamheid en gemak in een aantrekkelijke woonomgeving. Bijzonderheden: -Energielabel A+++; -Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en houten kozijnen; -Gasloos wonen met warmtepomp, WTW-installatie en 16 zonnepanelen (2020); -Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; -Luxe open keuken met o.a. Bora inductiekookplaat, Quooker en Miele combi-oven; -Fraai aangelegde tuin met berging, elektra en achterom; -Eigen parkeerplaats op het zijterrein; -Gelegen in het kindvriendelijke en gewilde Berckelbosch, nabij uitvalswegen, scholen en het centrum. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-vloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming. De lichte woonkamer straalt rust en ruimte uit en biedt middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin. Dankzij de glazen overkapping met ingebouwde ledverlichting en zonwering kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Een praktische bergkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte. De open keuken is een echte blikvanger. Uitgevoerd met een strak werkblad, een baropstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele combi-oven, grote koelkast met vriesvak, Quooker en vaatwasser – perfect voor de kookliefhebber. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een strakke laminaatvloer en vloerverwarming. De badkamer is luxe uitgevoerd en vergroot voor extra comfort. U treft hier een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en sfeervolle inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met een robuuste gietvloer. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Dankzij het grote Velux dakraam is er voldoende daglicht, en onder de schuine kanten is praktische bergruimte aanwezig achter knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepompinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, tegels en een groene border. Een achterom biedt directe toegang tot de berging met elektra. De wijk Berckelbosch Cellostraat 9 ligt in het moderne en ruim opgezette Berckelbosch: een populaire en kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen zijn in de buurt. Ook de TU/e, ASML, de High Tech Campus en het Catharina Ziekenhuis zijn uitstekend bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Wilt u comfortabel, energiezuinig én luxe wonen in een rustige en groene omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit van deze moderne woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740
3,04%
Annuellement
%
€ 28.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Contenu
- 412 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 31-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
